经济适用房能办理房产证吗

经济适用房是能办理房产证的，不过拿到房产证的时间有点久，大多数是在购房1年后才可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，当然这种情况是少数。

经济适用房房产证办理流程

1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”

开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取《房屋(地)产权登记申请表》

这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

可能有三种情况，一是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件

填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

6、提交申请材料

7、缴纳税费

按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

经济适用房房产证申请材料

1.房屋买卖合同。

2.盖章的申请表。

3.测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。

4.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

5.契税完税或减免税凭证。

6.专项维修资金专用收据。

7.购房人身份证明。

8.银行的提前还贷证明。

9.共有的提交共有协议。