1、找准目标
砍价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。
2、情绪管理
买房砍价打的是心理战，不表露情绪是制胜的关键。看好一套房子不要表现得过于喜悦，要管理好自己的情绪。
3、货比三家
多看房，了解市场，购房者才能做到砍价有理有据。比价的方法一般有两种，一种是楼盘之间进行比较，掌握好周边楼盘的均价，用准确的信息让其没有反驳的理由。第二种是对准该楼盘，问清楚不同楼层不同栋的差价，了解其中的原因。
4、参加各种名义的团购
一些开发商乐于开展团购专场，并为购房者争取到一定额度的购房折扣，所以多参加一些团购活动，购房者同样可以享受额外的优惠。
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