房屋产权登记出错怎么补救

第1种观点： 房产登记错了导致当事人无法入住，一般由登记机构承担赔偿责任。我国法律规定，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。一、医生误诊可以索赔的规定有哪些？医生误诊可以索赔的规定如下：1.医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。2.患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。3.侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。二、车子没过户出了交通事故责任由谁承担车子已转让，但是还未过户便出了交通事故的，如果发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，应当由受让人承担赔偿责任。《民法典》规定，当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。三、当事人不动产登记错误如何处理权利人、利害关系人认为房地产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。房地产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记错误的，登记机关应当予以更正。当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。登记错误造成他人损害的，登记机关应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。登记错误造成他人损害的，登记机关应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

第2种观点： 房产登记错了导致我住不了的责任承担主体应视具体情况判断。主要看登记机关和被错误登记的人有没有过错，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第二百二十二条，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

第3种观点： 法律分析：房产登记错了导致住不了的责任承担主体应视具体情况判断。主要看登记机关和被错误登记的人有没有过错，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。法律依据：《民法典》第二百二十二条，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

第1种观点： 法律分析：如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任;在保修期外发生质量问题，由买受人自行修复。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第2种观点： 房屋出现问题，由开发商或者施工单位承担责任，建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。一、工程分包给个人合法吗工程劳务分包给个人不违法。总承包人或专业承包人可以自主将其承包的部分工程进行劳务分包，并不需要发包人的同意。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。二、民法典酒吧坍塌怎么认定责任要根据坍塌的具体原因来定。因质量问题倒塌：(一)建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建筑工程实行总承包的，工程质量由总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，承担连带责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建筑物倒塌造成他人损害的，被侵权人既可以要求建设单位承担侵权责任，也可以要求施工单位承担侵权责任，还可要求共同承担侵权责任。(二)建设单位和施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的，除了建设单位、施工单位以外，可能还存在其他责任人。例如，如果设计人的设计存在缺陷，造成建筑物倒塌，根据建筑法和建设工程质量管理条例的规定，设计单位应当对建筑物的倒塌负责。其他责任人主要包括：勘察单位、设计单位、监理单位和勘察、设计、监理单位以外的责任人。因第三人原因倒塌：建筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由第三人承担侵权责任建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。如果建筑物等设施已经超过合理的使用年限，所有人不采取必要的加固、维修等安全措施，导致建筑物等设施倒塌造成他人损害的，要求所有人承担侵权责任。如果业主或者其他房屋使用者在装修房屋的过程中，擅自拆改房屋的承重墙导致房屋倒塌造成他人损害的，该业主或者其他使用人应当承担侵权责任。以第一种起诉的，可将建设施工单位作为共同被告要求其承担连带责任，也可以单独起诉乙方；以第二种情形起诉的，只能起诉其他责任人。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。三、建筑工程劳务分包哪些情况下需要验收一、建筑工程总承包合同没有约定又没有经过建筑单位同意的，承包人将其承包的部分或者全部工程交由其他单位完成的；二、施工总单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位；三、分包单位再次将承包的建设工程分包的；四、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的。【本文关联的相关法律依据】《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

第3种观点： 一、1、施工单位对建筑质量承担保修责任《中华人民共和国建筑法》第六十二条的规定，建筑工程实行质量保修制度。《建筑工程质量管理条例》第四十条明确规定了在正常使用条件下建设工程的最低保修期，如果在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任对商品房购房人来说，直接找施工单位进行维修并赔偿非常费时费力，所以在《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，规定了可以向房屋出卖人追究相应责任，包括要求修复或者要求解除房屋买卖合同。房屋出卖人承担责任后，可以向施工单位追偿。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。三、如何正确解决房屋质量问题(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。(二)对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。(三)对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房旦怠测干爻妨诧施超渐。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。

第1种观点： 房产登记错了导致购买人住不了一般由登记机关来担责。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，由其自行承担赔偿责任。一、卖车未过户出事故由谁承担责任？卖车未过户出事故由驾驶人承担责任。由于车辆交付完成，原车主既不能控制车辆的运行，也不能从车辆的运行中获得利益，因此原车主不应对机动车交通事故造成的损坏负责。车辆登记转让属于行政行为，根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权转让的规定效力发生在交付过程中。因此，实际控制车辆运行或者取得运行利益的一方应当承担损害赔偿责任，原登记所有人不再承担损害赔偿责任。二、对损害有过错的需要承担赔偿责任吗对损害有过错的需要承担赔偿责任。当机动车所有人、管理人和使用人因租赁、借用等情况不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人和管理人对损害有过错的，应当承担相应的赔偿责任。当事人以买卖或者其他方式转让交付机动车但未登记，发生交通事故造成损害的，由受让人承担赔偿责任。未经允许驾驶机动车，发生交通事故造成损害的，由机动车使用人承担赔偿责任。三、盗用他人身份结婚怎么办?1、建议当事人在丢失身份证时，立即去派出所挂失身份证，能够证明身份证曾被遗失。2、当事人可以联系，通过民事诉讼，要求当地民政部门撤销相关婚姻记录3、当事人可以前往当地派出所报案，找到冒用身份证信息、用来登记结婚的人，由对方证明当时登记结婚的并非本人。派出所拥有该份证明记录后，还需本人写一封情况说明，交代事情详情，之后才能进行正常的婚姻登记。民政局如果有登记错误，婚姻登记机关和婚姻登记人员需要承担行政处罚的法律责任。婚姻登记机构在受理婚姻登记时，应当对登记人员的身份证、户口簿等作出核验，如果因为登记机关核验不充分，导致登记错误，应当对错误登记的婚姻关系予以撤销。【本文关联的相关法律依据】中华人民共和国民法典第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。中华人民共和国民法典第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

第2种观点： 一、新房子还没有入住出现问题找谁你好，关于上述的问题，解答如下，向当地住房城乡建设部门或者房管局投诉，要求合理修缮。《建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。《房屋建筑工程质量保修办法》第五条建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。《建设工程质量管理条例》第四十三条国家实行建设工程质量监督管理制度。建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。铁路、交通、水利等有关部门按照规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。县级以上地方建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。扩展资料：案例：商品房漏水对簿公堂冻结开发商账户促和解5月28日上午，诚信房地产开发公司迫于的执行压力，主动请求联系申请人张强做和解工作。在江西省南城县人民的协调下，双方当事人达成执行和解协议，并当场履行完毕20000元维修款。申请人连声感谢称。申请人张强在2012年5月份，向诚信房地产开发公司按揭购买了顶楼的一套商品房。入住后，每逢大雨天，屋顶、墙面均出现不同程度的漏水、渗水现象。张强与开发商协商未果后，对簿公堂，要求修复。2012年12月26日，南城判令诚信开发公司于判决生效后3个月内对屋顶漏水、墙面渗水等质量问题进行修复。判决后不久，诚信房地产开发公司对房屋进行了简单修理，此后，该公司到外地去投资开发。2013年春节期间，多次下雨，张强的房屋仍然漏水、渗水。开发公司对此不闻不问，房屋漏水问题仍旧未解决。辛辛苦苦赚钱买房不容易，张强内心无比烦闷，遂到申请执行，要求开发公司继续维修或给付修复款。该院立案执行后，承办法官经过多方调查，了解到目前该公司已更换法人代表，新的法人代表称其系通过股权转让接管该公司，不是他手上的事，他不管。随后，该院立即查询并冻结了该公司唯一的基本账户。不料，该公司负责人称账上没有钱，仍旧不予重视。近期，诚信房地产开发公司在外地又有项目要开发，需要用公司基本账户进行款项流转。该公司终于意识到了执行措施的压力，遂主动与取得联系，请求协商解决此事，遂出现了篇头的一幕。

第3种观点： 房产登记错了导致当事人无法入住，一般由登记机构承担赔偿责任。我国法律规定，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。一、医生误诊可以索赔的规定有哪些？医生误诊可以索赔的规定如下：1.医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。2.患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。3.侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。二、车子没过户出了交通事故责任由谁承担车子已转让，但是还未过户便出了交通事故的，如果发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，应当由受让人承担赔偿责任。《民法典》规定，当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。三、当事人不动产登记错误如何处理权利人、利害关系人认为房地产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。房地产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记错误的，登记机关应当予以更正。当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。登记错误造成他人损害的，登记机关应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。登记错误造成他人损害的，登记机关应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

第1种观点： 法律分析：如果遭遇了不动产登记错误的情形，权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。法律依据：《房屋登记办法》 第七十四条 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。

第2种观点： 民法典规定，房产证登记是错误的，利害关系人可以向不动产登记部门申请撤销房产证，申请时要提交相关材料。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十二条【不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。一、什么人能作为不动产异议登记的申请人登记簿记载的权利人和异议登记的申请人都能作为不动产异议登记的申请人。异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记前必须进行变更登记。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。二、虚假登记损害责任纠纷的诉求是什么虚假登记损害责任纠纷的诉求是什么应当是根据当事人的请求来进行确定的。1、对提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处以五万元以上五十万元以下的罚款；情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。2、申请不动产登记过程中若发现或被他人举报，经查实申请办理人有提供虚明、以假人冒名顶替申请登记等失信行为的，将作为失信信息或提示信息录入“公共信用综合服务平台”，作为不良信用记录纳入我市公共信用管理体系，加大对不动产登记过程中虚假申请的打击力度。虚假登记损害赔偿纠纷的两种情况虚假登记损害赔偿纠纷也存在两种不同的情况：一种是因不动产登记申请人的恶意行为，给利害关系人和信赖登记公信力的第三人造成损害的，利害关系人和第三人可以依法向人民提起诉讼，要求不动产登记申请人承担赔偿责任。另一种是因不动产登记机关工作人员的失误，而给不动产权利人、利害关系人以及信赖登记公信力的第三人造成损害的，登记机关应当向不动产权利人、利害关系人、第三人承担赔偿责任；登记机关赔偿后，可以向造成错误登记的工作人员追偿。

第3种观点： 房产证上有错误的处理办法如下：1、申请更正登记；2、权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记；3、可以直接提起民事诉讼；4、当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。房产过户的手续如下：1、签订合同交付定金；2、去银行申请购房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料，包括身份证件、收入证明等；4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书。银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%；5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。综上所述，房屋没过户签协议有效，房屋没过户合同也是有效的。按照规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力，如果对方反悔可以向人民提起诉讼；签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。