法律分析：
就是查封不动产的期限为3年,超过3年就失效了。当然,法院可以依照当事人的申请在期限届满之前续封。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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