法律分析：
房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲名字的，则按照房屋买卖流程操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 不动产登记申请资料 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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