2、出租回报低，或不好出租。
3、因为工作或生活的调动要换城市，只能转租。
转让的意思是将自己的物品或合法的权利转给别人，其中包括产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等。房地产转让具有以下特征：房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等；房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
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