:房屋买卖
合同作为一 种特殊的买 卖合同,它 是指出卖人 将房屋交付 并转移所有 权与买受人 ,买受人支 付价款的合 同。房屋买 卖合同的法 律特征既有 买卖合同的 一般特征, 也有其自身 固有的特征 。这主要表 现为:(1 )出卖人将 所出卖的房 屋所有权转 移给买受人 ,买受人支 付相应的价 款;(2) 房屋买卖合 同是诺成、 双务、有偿 合同;(3 )房屋买卖 合同的标的 物为不动产 ,其所有权 转移必须办 理登记手续 ;(4)房 屋买卖合同 属于法律规 定的要式法 律行为。房 屋买卖合同 是一方转移 房屋所有权 于另一方, 另一方支付 价款的合同 。转移所有 权的一方为 出卖人或卖 方,支付价 款而取得所 有权的一方 为买受人或 者买方。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
买房时要写买卖合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候,也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面:第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来,而不是仅仅停留在口头上,口头的约定日后难以作为证据;第二就是双方在合同之中一定要明确关于房屋的交付,房屋的过户等重要的问题。对于买方来说,只有房屋过户到自己的名下了,那么房屋才真正的属于自己。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、 履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行规禁止或者转让的标的物,依照其规定。
买房时要写买卖合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候,也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面:第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来,而不是仅仅停留在口头上,口头的约定日后难以作为证据;第二就是双方在合同之中一定要明确关于房屋的交付,房屋的过户等重要的问题。对于买方来说,只有房屋过户到自己的名下了,那么房屋才真正的属于自己。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、 履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行规禁止或者转让的标的物,依照其规定。
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