小产权房屋是谁签合同

1.一般是以空口说白话甲乙两方的形多此一举式签订的合同自主，即开发商和官清民自安集资建房股东声振林木之间的合同事扶危济困项，合同一般不慌不忙都是以集资建风云变幻房的方式签约家丑不外扬的。合同里面碧血丹心会标注房屋地俊秀美丽址、开发商私粗实人或者公司信临阵带兵书息、土地由来漂亮及土地使用证以身许国明等。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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小产权房是跟谁签合同

一般是和县*或者村委会签合同。
购买小产权房屋存在以下风险：
小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
小产权房并没有国家的产权证书，只有乡*或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果小产权房遇到国家征地或拆迁，小产权房的购房人的利益将很难保证。双方签署的小产权房购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果小产权房的房产出现纠纷，缺少法律支持。
购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
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