父母购房离婚如何操作？

婚后一方父母出资买房离婚的分割：

1、父母全额出资，产权登记在子女名下，视为对子女的赠与，离婚时归子女所有；

2、产权登记在另一方名下，无明确赠与约定，视为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割；

3、父母部分出资，剩余贷款由夫妻共同还贷，产权归子女所有，离婚时需给予另一方合理补偿。

法律分析

婚后一方父母出资买房离婚的分割：

1、婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，产权登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，不动产归登记方所有；

2、婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，产权登记在另一方名下的，如无明确书面约定或声明赠与自己子女一方的，一般认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割；

3、婚后一方父母部分出资为子女购买不动产，剩余房款以贷款形式支付，由夫妻共同还贷，产权登记在自己子女名下，离婚时，不动产归登记方，共同还贷部分及其增值部分，由登记方给予另一方合理补偿。

拓展延伸

购房离婚后如何处理共同财产？

购房离婚后，处理共同财产是一项重要的任务。首先，双方应该协商确定共同财产的归属。如果无法达成一致，可以考虑请律师协助进行调解或诉讼解决。在划分财产时，应考虑婚姻期间的贡献、财产来源、财产价值等因素。可以选择出售房产并平分所得，或者由一方买断另一方的份额。另外，还需要注意处理贷款问题，如协商谁继续承担贷款责任或者是否可以将贷款转移到一方名下。最后，为了确保权益得到保护，建议寻求专业律师的法律意见，并制定详细的财产划分协议。

结语

婚后一方父母出资买房离婚的分割，涉及产权归属和贷款处理等问题。处理共同财产需协商确定归属，可请律师协助调解或诉讼解决。应考虑贡献、来源、价值等因素，可出售房产平分所得或买断份额。处理贷款时需协商责任承担或转移。为保护权益，建议寻求律师意见并制定详细划分协议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。