妻子过世房产处理方法如下:
1、如果房产是夫妻共同所有,则房产的所有权应该由遗产继承人继承。在继承人同意的情况下,遗产继承人可以选择将房产转让或者继续保留。
2、如果房产是妻子单独所有,则房产的所有权应该由遗产继承人继承。在继承人同意的情况下,遗产继承人可以选择将房产转让或者继续保留。
3、如果房产是夫妻共同贷款购买的,则遗产继承人需要承担房贷的责任。在继承人同意的情况下,可以选择继续还清房贷或者将房产出售偿还房贷。
父母去世后子女继承房产需要满足以下条件:
1、子女是法定继承人之一,即在父母去世时是合法的嗣子嗣女或者是被法院认定的遗嘱继承人;
2、父母去世时未留下有效的遗嘱,或者留下的遗嘱已被认定为无效;
3、房产的权属关系清晰,即已经在房屋产权登记中心登记,并且没有权属争议;
4、按照法定继承顺序依次继承,即按照法律规定的先后顺序,依次继承父母留下的财产,包括房产;
5、子女遵守相关的法律规定,如按时申报、缴纳相关税费等。
综上所述,父母去世后的房产继承程序比较复杂,需要遵循相关的法律法规和程序。如果子女对继承程序和操作不熟悉,建议咨询专业的律师或相关的机构,以获取更准确和权威的信息和建议。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
规定了继承人的范围及法定继承顺序。法定继承有两个继承顺序:
配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。其中,配偶是指合法婚姻关系而确立夫妻关系身份的男女双方;子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序法定继承人。其中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。