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遗赠房产过户需要什么手续?

来源:爱站旅游

法律分析:

遗赠房产过户需要依据《继承法》和《物权法》的相关规定进行办理。具体手续如下:

1.确认遗嘱有效性:首先需要确认遗嘱是否有效,如遗嘱被撤销或无效,则无法进行遗赠房产过户。

2.确认继承人身份:确定继承人的身份及继承份额,如存在多名继承人,则需要协商确定。

3.办理房产权证过户:经过遗嘱认证和继承人身份确认后,可以携带相关证明材料到房产所在地的房管局办理过户手续。

4.缴纳税费:遗产过户需要缴纳相关税费,如遗产税和土地增值税等。

法律依据:

《继承法》

第十二条 遗嘱继承人享有被继承遗产的继承权。遗嘱继承人依照遗嘱享有遗产中相应份额的权利,并承担相应份额的债务。

《物权法》

第二百八十四条 不动产权利义务的取得和转移应当依法办理不动产登记手续。不动产权利义务的转移,自登记时起发生效力。

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