法律分析:
转让给谁，就由谁付房租，转让方承担违约责任，他转让店铺之时应当保证转让物没有瑕疵。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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