夫妻离婚房子应该怎么过户

来源：爱站旅游

夫妻离婚房子过户材料如下：

1、离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

2、房产证(如有共有证的，包括共有证);

3、申请人的身份证明及复印件;

4、房产登记申请书;

5、委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明；

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

（1）在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费；

（2）到交易中心办理转绘(即日完成);

（3）到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

（4）办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

（5）取证；

3、离婚房屋过户手续费：

税类：契税按产价2%；印花5元；

费类：登记费80元;交易手续费2%(按产价)；工本费20元。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。