租赁备案对房东的影响是：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。
《城市 房屋租赁 管理办法》第十三条“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止 租赁合同 的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”
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