法律分析：在签订租赁合同前，需要注意以下法律问题：
1. 合同内容：要了解合同中的租金、租期、保证金、违约金等条款，以及是否需要签订其他协议。
2. 房屋状况：要对房屋的状况进行认真检查、评估，并要求房东提供真实的房屋证件和权属证明。
3. 维修责任：要明确租房期间维修的责任和分工，以及各自的权利和义务。
4. 违约责任：要了解违约责任的约定，如何计算违约金，以及租户和房东的救济途径。
5. 安全保障：要确保房屋符合相关法律标准，如是否具备消防、安全等设施。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国物权法》
3.《中华人民共和国消防法》
4.《中华人民共和国安全生产法》
5.《中华人民共和国侵权责任法》