找人装修房子,在验收的时候发现房屋有装修质量问题。出现这种问题,在经过协商之后对方又不肯解决的话,为避免损失,现在最好就是去法院起诉。但是,有些人在收房的时候没发现有这个问题,后面发现了之后,就不知道什么时候去法院起诉合适。
事实上,你发现房屋有装修质量问题,打算在什么时候起诉到法院,法律上对此没有明文规定,一般是在你知道或应当知道存在装修质量问题起两年内,当然,这还可以根据实际情况自行决定。
在实践中,当房屋出现装修质量问题时,一般你要先和装修方协商解决,那自然不用起诉到法院。但如果双方确实无法通过协商解决或一方明确表示不愿意协商的,那就可以考虑通过诉讼的方式解决。通常只要材料齐全,法院会在收到诉讼材料之日起七日内决定是否立案。
具体来说,发现有房屋装修质量问题,按下面的方法处理就行:
1、找对方协商
出现这种问题,你现在可以积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。
2、找消费者协会
根据消费者保护法规定,在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后,与被投诉的装修公司联系,进行情况调查和调解。
3、去法院起诉
如果通过各种方式双方均调解不成,为挽回你的,现在可以向法院提交诉状,经法院立案后开庭审理。
最后,现在普通的房子装修起来价格还是蛮多的,因此,要是你发现装修有质量问题,而装修方又不肯处理,产生争议的,为挽回你的损失,建议最好在必要的时候找个擅长解决装修合同纠纷的律师介入处理。
一、发现房屋有质量问题要怎么解决
(一)找开发商协商
如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
综上所述,我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题,不知道该如何投诉,如何解决,往往是一出现问题就找物业,而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门,使问题拖而不决。在这里提醒购房者,出现房屋质量问题先找开发商协商,弄清楚问题的性质,再来选择不同的处理方式,必要时可以请律师协助解决,以便更好地维护自己的权益。