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商业住房办房产证交税怎么算

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业房产卖方:印花税--0.05%。营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)。个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。房本不满五年,要按照规定缴纳营业税,房屋产权取得满两年的,免征没有超过两年的,按房价5.5%缴纳,其出售现住房所缴纳的个人所得税满五年,要按照规定缴纳营业税,房屋产权取得满两年的,免征没有超过两年的,按房价5.5%缴纳,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再看重新购房的金额,跟原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金,对于个人转让自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

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