租房合同提前终止要怎么赔偿，法律怎样规定

租房合同提前终止需按约定赔偿，无约定按实际损失赔偿。违约方除赔偿外，守约方有权要求继续履行合同。根据《民法典》第577、584条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于违约所致损失，包括可获利益，但不得超过预见到的损失。

法律分析

租房合同提前终止需要按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，提前终止租房合同属于违约行为，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。

法律依据：

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

拓展延伸

租房合同提前终止的赔偿责任与法律规定: 一揽子解析

在租房合同中，当一方提前终止合同，通常需要承担一定的赔偿责任。根据法律规定，赔偿责任的具体金额或方式可能有所不同。一般而言，提前终止方应支付对方因此而遭受的损失，如房屋空置期间的租金损失、中介费用等。此外，法律还规定了一些特殊情况下的赔偿责任，如违约金、合同约定的违约金等。需要注意的是，赔偿责任的具体规定可能因地区、合同条款等因素而有所差异。因此，在提前终止租房合同时，建议双方详细阅读合同条款，并咨询专业律师以了解具体的赔偿责任和法律规定。

结语

在租房合同中，双方应按照约定履行义务，提前终止属于违约行为，需承担相应赔偿责任。根据《民法典》规定，未约定或约定不明时，赔偿应相当于实际损失，但不得超过预见到的损失。赔偿金额可能包括租金损失、中介费等。建议双方详细阅读合同条款，并咨询专业律师了解具体赔偿责任和法律规定。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。