合同签字盖章生效，但需满足条件：具备行为能力、真实意愿，不违法违背公共利益。合同成立时间为双方签字、盖章或按指印之时，且一方已履行主要义务并被接受。合同成立地点为签字、盖章或按指印地，或双方约定的地点。合同成立需遵循平等、自由、公平、诚实信用和遵纪守法原则。
法律分析
一、合同上写的签字盖章生效没有签字能生效吗
合同上写的签字盖章生效没有签字能生效，但是需要满足以下几个条件：
1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2.合同当事人的意思表示真实。
3.合同不违反法律或者社会公共利益。合同生效的条件为合同依法成立。
二、合同的成立时间及地点
1.当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2.当事人采用新建、数据电文等形式订立合同要求签订确定书的，签订确认书时合同成立。
3.承诺生效的地点未合同成立的地点；采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地未合同成立的地点，没有主营业地的，其住所地围合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
4.当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点未合同成立的地方，但是当事人另外约定的除外。
三、合同成立需要当事人履行什么原则
合同成立需要当事人履行如下原则
1.平等原则。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
2.合同自由原则。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
3.公平原则。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
4.诚实信用原则。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。、
5.遵纪守法原则。
结语
合同成立需要当事人履行如下原则：平等原则、合同自由原则、公平原则、诚实信用原则和遵纪守法原则。合同上写的签字盖章生效没有签字能生效，但需要满足当事人具有订立合同的行为能力、意思表示真实，合同不违反法律或社会公共利益等条件。合同的成立时间及地点根据不同形式有所不同，一般在当事人签名、盖章或按指印时合同成立。当事人在合同成立时应遵守以上原则，确保合同的有效性和合法性。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。