房屋部分共有产权受让合同

转让方：__________(以下简称甲方)

受让方：__________(以下简称乙方)

甲乙双方本着平等互利原则，就甲方向乙方转让位于_______的房屋事宜，经双方友好协商一致，达成以下协议：

第一条 转让房屋概况

1.1 本协议项下的转让房屋位于_______，建筑面积共_______㎡，房屋共有人_______。现甲乙双方确认并同意，甲方同意将其对上述该房屋所拥有的____%的产权转让给乙方，具体为：

乙方同意按照本协议项下的条件受让。

1.2 甲方承诺并保证，甲方在签订本协议前已取得共有人 对甲方转让该房屋共有产权部分的书面同意及放弃优先购买甲方所有的50%房屋产权的声明。甲方应保证，除甲方在本协议向乙方披露的.房屋的状况，不存在其他影响乙方受让后行使处分权的一切情形，否则，视为乙方隐瞒欺诈，届时由此产生的问题全部由甲方负责处理，且乙方有权要求甲方承担违约责任。

第二条 房屋转让价款及支付方式

2.1 甲方同意，将上述1.1条款的建筑面积为________m2房屋以________元/m2的转让价款转让给乙方，转让总价款为________万元。甲方同意受让。

2.2 鉴于，本协议项下的转让房屋已经向____公司抵押借款________万元。甲乙双方确认并同意，乙方除应向甲方支付房屋转让总价款________万元外，乙方还需承担甲方因向____公司抵押所借的该笔款项所负的50%债务，即________万元。

2.3 支付方式：在双方签订本协议后____日内，乙方通过银行转账的方式将第一笔房屋转让款____元汇入甲方账户，在甲方将房屋交付给乙方后 _______日内支付第二笔的房屋转让款____元，剩余的房屋转让款________元在甲乙双方办理产权过户手续后一次性付清。

2.4 乙方同意，在本协议项下房屋转让过程中所产生的税费乙方自愿承担。

第三条 其他

3.1 本协议项下的转让房屋的交付时间为_______年______月______日。甲方应按时将房屋交付给乙方，在房屋交付之前，甲方应保证房屋完好无损，如因甲方原因导致房屋毁损的，则乙方有权要求甲方按对价予以赔付。

3.2 甲、乙双方应严格按照协议内容履行自身义务，否则，任何一方违约的，则应向相对方承担违约责任。

3.2 双方在履行本协议过程中发生争议的，双方应友好协商解决;解决不成的，可向提起诉讼。

3.3 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.4 本协议经双方签字即生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房管部门备案一份，均具有同等法律效力。

甲方(签字)：____________ 乙方(签字)：____________

________年________月________日 ________年________月________日