1.检查证件是否齐全。检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。
2.检查房屋本身的质量。
3.调查市政规划是否影响。
4.单位房屋是否侵权。一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。
5.检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。
6.看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。
二手房交易如何避免一房多卖的纠纷呢？
1.要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。
2.及时办理网签。二手房网签可以使房产交易透明化，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。
二手房买卖纠纷如何申请仲裁
二手房买卖纠纷双方协商一致达成仲裁协议，才能申请仲裁。仲裁是一个法律术语，是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。
如何写二手房买卖合同纠纷答辩状
二手房买卖合同纠纷答辩状首先应当写明答辩人与代理人的姓名等信息；其次，写明本案的事实以及原告提出的诉讼请求；写明答辩所依据的事实和法律依据；其他注意事项等；最后，双方签字并写明时间。
常见的二手房买卖纠纷包括哪些？
常见的二手房买卖纠纷有：
1、逾期交付房屋引起的纠纷
2、逾期办理过户手续引起的纠纷
3、要求返还定金引起的纠纷
4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷
5、因“黑白合同”引起的纠纷
6、因户口迁移引起的纠纷
二手房交易怎么避免一房多卖的纠纷
1、要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。
2、及时办理网签。二手房网签可以使房产交易透明化，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答