法律分析:根据《合同法》的规定,任何一方不得单方面变更合同内容。因此,房东不能擅自变更租赁合同期限,必须征得租户的同意并签署变更协议。如果房东未经过租户同意,擅自变更租期,视为违反合同,承担相应的法律责任。
法律依据:
1. 《中华人民共和国合同法》 第五十二条 第一款:合同一方变更本合同的,应当经过对方的同意或者按照约定的方式通知对方。对方未及时作出回应,或者按照约定通知的期限未届满而未表示反对的,视为同意变更。
2. 《中华人民共和国合同法》 第一百二十五条 :当事人之一单方撤销合同,或者违反合同约定解除合同,损害他人合法权益的,应当承担损害赔偿责任。
3. 《最高人民关于审理民事合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三十三条:“租赁合同,租期到期前未经协商一致,任何一方不得擅自转租、转让、转借,也不得擅自终止、变更合同。任何一方不履行合同约定的,应当承担违约责任。”
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