房东规定租赁时间

房屋租赁合同期满后，承租人如需继续租用原房屋，需在租赁期满前3个月提出，并征得出租人同意，重新签订合同。出租人应按合同规定将房屋交付给承租人，并保证其正当使用。若出租人在租赁期满前需要收回房屋，需征得承租人同意并赔偿其损失。若未规定承租期限且房屋所有人要求收回房屋自住，一般应准许，但承租人有条件搬迁的，应责令搬迁；如承租人搬迁困难，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

法律分析

提前多久告知具体根据合同规定。

房屋租赁合同期限：

1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；

未约定租赁期限的，为不定期租赁；

租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。

租赁期限超过20年的，超过部分无效。

3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。

承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。

如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。

5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。

未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；

如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

拓展延伸

租赁期限的约定及相关规定

在租赁协议中，房东可以规定租赁时间的期限。这是为了确保租客和房东之间的权益得到保护和明确。租赁期限可以根据双方的需求和协商达成，一般可以是长期租赁或短期租赁。长期租赁通常是指一年或更长时间的租赁期限，而短期租赁则是指几个月或更短的租赁期限。房东在规定租赁时间时，还可能会涉及到续租、提前解约、违约金等方面的规定。租客在签署租赁协议之前，应仔细阅读并理解其中的租赁期限规定，以避免发生纠纷或违约情况的发生。

结语

根据合同规定，租赁期限应提前告知。定期租赁和不定期租赁合同的期限不得超过20年。出租人有权在租赁合同中明确期限，并在期满后收回房屋。承租人应在期满前3个月提出续租申请，并得到出租人同意。出租人应按期将房屋交付给承租人，并保证其正当使用。如出租人需要提前收回房屋，应事先征得承租人同意并赔偿其损失。未规定租赁期限时，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应准许，但承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁。如承租人搬迁困难，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。