法律分析：根据《物权法》，房屋使用权的变更需要经过合法程序才能生效。如果是在合同约定期限内的变更，可以进行协商后签订书面协议；如果是超过合同约定期限的变更，则需要重新签订合同。同时，变更时需要注意相关税费的缴纳。 法律依据：《中华人民共和国物权法》 第四十九条：房屋权利人的使用权可以设立、变更、转让或者取得抵押权。设立、变更权利的，应当确定其所标的物。设立的权利应当登记。 另外，根据不同地区和具体情况，还可能需要遵守相关的地方性法规和规定。
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