二手学区房购房合同范本最新

　　甲方(出售方)：_________________

　　乙方(买入方)：_________________

　　甲方拥有的座落在。经甲乙双方协商,甲方同意将房产转卖给乙方,共计人民币,为明确方权利与义务,订立以下协议：_________________

　　一、甲方责任与义务

　　1、保证房屋质量与房屋基础配套设施完好,如遇质量问题有甲方负责修复,因质量问题造成的损失由甲方负责赔偿。甲方应配合乙方修复与赔偿,保证该房产产权清晰,无其它权利设定或其它纠纷,乙方买受后,如该房屋产权有纠葛至影响乙方权利的行使,概由甲方负责承担及清理。

　　2、在国家允许联建房办理产权户登记时,甲方应予协助,不得推委、拖延。在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具房屋产权转移给乙方的书面报告。如需甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。房屋产权转移登记所发生的一切合理费用由乙方自负,如允许办理产权三证,凭相关部门开出的票据为准,由乙方承担。

　　3、如遇拆迁及国家变动,乙方有权利获得该房产的国家规定的相关补偿及相关合理费用。

　　4、房款在交付房屋时一次性付清。交房时期年月日。

　　5、甲方交付钥匙时应保证房屋内通电通水。一户一表的水表电表,费用由乙方承担。

　　6、甲方承诺所建房屋符合规划要求,如违反规划被主管部门认定为违法(章)建筑予以拆除时,由甲方应返还全部购房款,还应支付购房款占用期间的利息(按中国银行同类贷款利率的四倍)并赔偿乙方装修等一切费用。

　　7、本协议一式三份,买卖双方及见证人各执一份,自签定日期生效。如有违反协议,违约方应支付受约方在违反协议时间点,守约方所受到的损失。

　　甲方(签字)：_________________地址：_________________

　　身份证号码：_________________

　　甲方(签字)：_________________地址：_________________

　　身份证号码：_________________

　　见证人：_________________