业务员日工作计划

　　金地区阳光新境园一行赵春

　　回首20xx年5个月的历程，辛苦着快乐，很荣幸在公司度过一年的时光，从员工到经理，我特别感谢这一年来对我耳提面命的王光泽总监，还有公司其它领导，更要感谢这一年默默支持我的六位业务精英，正是因为他们的支持才让我20xx年更加充实。

　　5个月共完成业绩209251元，月均4。1万，12个买卖单，4个租单，1个二级市场单，占金地区5个月总业绩13。2%，占龙坂片区5个月总业绩1。24%，情况很不乐观，我深感抱歉。

　　20xx年年度目标是142万(1、2月份6万/月;3月份10万;4、5、6月15万/月;7、8、9月10万/月;10、11、12月15万/月)，具体从人员管理、业绩管理、日常工作管理三个方面着手。

　　一、 人员管理

　　通过各渠道招揽人才，保持10—12个人的团队，新老搭配、男女搭配比例适当，每月培训1到2次，奖罚分明，培养高级置业顾问2名，为区域培养储备经理1名，自己竞升为高级分行经理;培养3到4个开单能手，采用精英政策，让其成为每个月的业绩增长点，形成业务员间的良性竞争环境;

　　二、 业绩管理

　　1、 以三级市场二手房为主，主打金地梅陇镇、阳光新境园、世纪春城三个楼盘，多认识业主，以签边单来控制业主，且每个月对业务员进行盘源考核;

　　2、 培养1到2个商铺豪宅专家，做为月度或季度的业绩增长点;

　　3、 二级市场每个楼盘必须亲自带领业务员去看;

　　4、 对月度、季度、年度业绩优秀的员工进行奖励;

　　三、 日常工作管理

　　1、 配合部门秘书完成公司各项任务;

　　2、 每个入职人员必须有网络端口;

　　3、 每天下班前检查客源、ID等基础工作数据;

　　4、 坚持每天开早会并由秘书监督;

　　5、 控制佣金打折比例;

　　6、 严格把关合同，注意风险控制，正确处理投诉;

　　7、 及时解读国家政策、公司发文，及时发喜报;

　　市场分析：

　　20xx年龙华坂田的二手房地产市场必将火爆

　　龙华的地理优势决定了价值取向，今年6月地铁4号线开通必将迎来楼市的小高潮，投资客会更多关注二线拓展区，年初银行信贷宽松(北京部分银行又出现七折利率)，福田、罗湖等区没有新盘出现，而今年龙华大概有五个新楼盘开盘且价格不菲，高价的一手房必将带动二手房的成交，金地上塘道、水榭春天、金域华府、新华城将陆续出证，这些一手单价超过2万的物业入市其二手价会更高，今年龙华会陆续出现商业地产，又将成为投资者的`青睐，第三季度市场可能会有所下调，但不会影响整个市场的火爆!

　　20xx年是我发展的一年，我满怀信心和激情去开拓!

业务员日工作计划

　　一、20xx年总体总结

　　在20xx年中我主要完成了上级交给的任务，具体内容有：报表的审核、数据的整理、人员调动的安排，在每一项的工作中都做好详细的记录，并对每一阶段的工作进行定时的总结，对于不同阶段出现的问题进行及时的反思，并且认真分析其原因，努力做到在下一次的工作中不会出现类似的问题。

　　二、20xx年初步计划

　　在新一年度的工作计划上主要从个人的思想、工作态度、和任务的完成三个方面来入手，争取在新一年的工作中，全方位的提高自己。

　　(一)个人思想

　　在新一年中，要更加明确自己的工作职责，时刻关注公司的相关动态，以“顾客至上”为工作准则，真正践行“服务思想”，而不是简单地作为一句口号，所以这也就要求自己不断的强化自身的思想认知，用心去对待工作。因此计划每周做一次自己的思想总结，主要针对这一周的事情进行简短的自我反思。

　　(二)工作态度

　　职场人的工作态度是始终需要重视的话题。这也是我不断反省自己的，在过去的一年里，个人的工作态度并未存在较大的问题，但是在新一年的工作中我也不会放松警惕，因为工作都会存在一个“倦怠期”，而恰恰就是在这段时间里，自己的工作态度最容易出现问题，所以计划每周的周五进行一次工作状态的分析，如果出现懈怠的情况就要及时的采取措施，具体的方案根据当时的'情况进行制定。

　　(三)任务的完成

　　在20xx年中，工作内容基本没有变化，而为了更有效率的完成，计划适应的改变工作方式，那么具体适应时间设置为三天，如果三天后发现工作完成效果并不理想，就做出进一步的调整，同时对于此阶段出现的情况进行详细的分析记录，方便日后对这一部分的总结。

　　每一份工作计划的制定，都是对自己的一次规范，为了将工作变得更加的有调理，同时体现工作的意义，就必须提醒自己认真完成所制定的计划，绝不以敷衍的态度对待。那么本次的计划也会根据20xx年的具体工作进行变化，希望在这一年中能够取得新的成就。

业务员日工作计划

　　俗话说的好：火车跑的快，快靠车头带。一份工作要想有更好的成果，前面的领导人物起着关键的作用。没错，对于销售主管的我，也对XX年的做出了新的工作计划。

　　XX年的工作已经做完，整体来说还算基本顺利。根据销售工作总结回款情况，销售回顾，经营分析及业务来源等方面的问题，作为销售主管的我对于XX年的销售主管工作计划有了新的方向：

　　我的个人工作计划会明细化，但在实施的过程中将带领所有的组员们一起行动。XX年预计全年回款100万元以上，保持增长345.9%，预计第一季度完成15万元回款，第二季度25万元回款，第三季度回款30万元，第四季度30万元，南京市内终端用户预计扩增至150家，分销商增到70家。

　　工作方向：

　　1.对经销商的管理

　　定期检查核实经销高的产品库存，配合公司发货时间及物流工作，确保经销商的库存在短期内消化，不出现积压产品及断货现象，同时协调好各分销商的渠道，有销售网络重叠现象的，避免引起产品价格战。

　　2.解决产品冲货、窜货问题

　　实行奖罚分明制度管理体系，解决因产品价格大幅度波动造成的市场威胁，查找冲货根源，经核实无误后取消违规经销商的产品促销资格，时间为1年。相反，提供有效信息并持有凭证的销售商，公司给予相应的促销补贴政策。

　　3.销售渠道下沉

　　进一步将产品深度分销，由原来的批发市场深入至农贸市场，在终端的走访中，针对信息的收集，寻找对产品需求量大的消费群。目前，浓缩果汁产品的需求量集中在咖啡馆、茶馆，我们还需要在产品质量和价格上寻找相应的切入点。

　　目标市场：

　　将对扬州、泰州、盐城、淮安、镇江、连云港、芜湖、马鞍山、安庆、淮南、淮北等苏中、苏北、及安徽局部市场进行开发，搜罗并设立特约经销商，享有与南京经销商同样的经销政策，实行自然销售，特殊区域可视情况而定，是否增派销售人员。

　　重点促销产品：

　　鸡汁和果汁在XX年将被重点推广，两个产品的消化周期短，但在市场竞争方面优势不明显，准备将相应消化周期长的寿司醋、芥末油，辣椒油等停止促销，从而补贴鸡汁和果汁产品的促销，能起到重点产品的增量效果。

　　销售队伍人力资源管理：

　　1.人员定岗

　　南京办固定人数5人，终端4人，流通1人，准备从终端调派1人兼跑流通市场，而原负责流通的人员兼跑省内周边城市，开拓空白市场。

　　2.人员体系内部协调运作

　　每日晨会进行前日的工作汇报，端人员将负责的区域业务工作表格化，流通人员将市场信息和竞品动态提供给终端人员，终端方面的供求信息和网络资料由流通人员安排解决，大家交换意见，进行信息沟通，为销售做好全方位的工作。

　　3.关键岗位定义，技能及能力要求

　　终端人员销售对象为市内酒店，宾馆、咖啡茶馆等，面对直接消费者进行服务，要求在谈判技巧和国语标准化的程度上有所提高，要有实际的终端业务开发率，流通人员销售目标是为产品打开分销渠道，通过分销过程，最终到达消费者，流通人员要具备清醒的思维，长远的战略眼光，善于沟通、分析、认真看待问题的启发性和套路背后的逻辑性，打开每一个产品流通的环节，确保产品顺利分销。

　　对于XX年工作计划我心里已留底，我相信一切在于行动，把我们所有的计划和目标都付诸于行动，当我们年底再总结的时候一切会有不同的收获。