工业用地租赁合同

出租方：

代表：（简称甲方）

承租方：

代表：（简称甲方）

甲、乙双方为充分利用土地资源，共同发展经济，提高 村民生活水平，根据《广东省集体建设用地使用权流转管理 办法》经甲方村民会议讨论同意将其所属的农村集体建设工 业用地出租给乙方。双方本着平等互利的原则，真诚合作共 同订立合同，具体条款如下：

一、 租地用途：。

二、 租地地点及面积：

占地面积 平方米，具体按实际丈量为准，乙方同意以

上述土地现状租用

三、 租赁方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建设厂

房，厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责，厂房由乙方

经营，自负盈亏，并自行承担其风险，自行承担债权债 务。乙方所建厂房必须符合国家相关建设标准。

四、 租赁期限：本合同约定租赁期为十五年， 即从 月 日 始至月 日止（含免租期时间在内）。

五、 租金交纳：

1、月 日至月 日为筹建阶段，经甲、乙双方约定， 免收租金。

2、 月 日至 月 日每月每平方米租金人民币 /m2）。

(Y

元

3、 月 日至 月 日每月每平方米租金人民币 /m2）。

(Y

元

4、 /m2）。

月 日至 月 日每月每平方米租金人民币

(Y

元

六、 厂房建设：甲方应在租赁合同签订后一星期内确定 办理好用地四至范围给予乙方作规划设计及报建（如需报建 费用由乙方承担）。

乙方在接到用地后月内仍没有实质性兴 建厂房，乙方无条件同意甲方单方面终止合同，并不退还乙 方已付的押金。

七、 交租时间：乙方应在每月 15号前一次性付清当月 租金

给甲方（以甲方出具的收款收据为准，另乙方交税后的 所得税提供甲方记账及保存）。如乙方延迟一个月交租， 乙方需同时支付滞纳金（按未付资金总额每日的千分之五计 算）给甲方。如连续拖延六个月未交租金，乙方无条件同意 甲方有权解除合同并收回土地的使用权，同时按法律程序追 究乙方的违约责任。

八、 双方责任：

1、 甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿 以便给乙方使用，否则，乙方有权单方解除合同，甲方应退 还相应押金并赔偿乙方一切经济损失。

2、 乙方承租本宗土地必须进行合法经营，如乙方违法 经营，由此产生的一切后果及法律责任由乙方承担，与甲方

无关。

3、 甲方应协助乙方办理国家法律法规，规定允许 的报建、消防，环保及营业执照以及水、电报装等的相关手 续，费用由乙方负责。

4、 在合同期内：乙方拥有该土地的使用权，乙方可自 行安排本村地内的建筑布局及生产经营等相关活动，乙方有 权出租厂房、宿舍及与第三方进行合作经营。乙方因生产经 营所发生的事故造成他人损失，拖欠债务及工人工资等均由 乙方承担责任，与甲方无关。

5、 甲、乙双方必须严格遵守本合同，未经双方协商一 致，任何一方不得擅自更改及终止合同，否则赔偿对方的一 切经济损失，因不可抗拒的力量造成本合同无法正常履行的

（注如地震、台风及其它自然灾害等）双方应以实际情况另 行协商解决，任何一方需于合同期满前终止合同，应提前六 个月以书面形式告知对方，需取得对方同意并赔偿对方所有 经济损失，如双方协商不一致，继续履行本合同。

6、 在租赁期内，如因甲方土地权属不清或村民发生纠 纷导致本合同无法履行，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方 的一切经济损失（包括厂房建筑的总投资和搬迁工厂引起的 搬迁费用等）。

7、 在合同期内如遇征用本合同所属土地，属厂房 赔偿及搬迁补偿的费用归乙方所有，属土地补偿的费用归甲 方所有，协商补偿时双

方代表必须在场。如占用该地修 建道路等，甲方必须减少已占用面积的租金，破坏厂房及设 施损失由赔偿给乙方，与甲方无关。

8、 在租赁期内，因不可抗拒的原因或城市规划建 设，致使双方解约合同，由此造成的经济损失双方互不承担 责任。如有补偿，按本条第（7）款处理。

9、 乙方应依法经营，及时交纳各项税费，支付工人工 资和当地部门规定的各项规费（包括通过乙方招商使用厂房 的其他单位）。

10、 甲方必须完善厂区周围的道路设施及排污渠道的畅 通，如乙方施工过程需要增加泥土的，甲方必须无条件安排 取土的地方给乙方挖掘。

11、土地使用税及土地营业税（含土地出租所得税及各

类附加税）由乙方承担。

12、 在合同期内，乙方不得将本合同所涉土地转租，不 得将土地使用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵 押，否则四方有权单方面解除合同。

13、 合同期内：甲方不得将该土地转让及抵押，造成后 果的，应赔偿乙方的一切经济损失。

九、本合同期满后的资产处理：

1、 本合同期满后，如乙方继续租用该地，在同等条件 下乙方享有优先租赁权。（具体合同条款另行协商）

2、 合同期满后，所有不动产如厂房建筑物归属甲方所 有，所有动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、 电器用品等归乙方所有。

3、 合同期满后或因乙方违约合同终止的，乙方应在合 同期满或接到甲方解约通知后 责任编辑：米、小阳

月 日