2015年度越冬维护施工方案

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中铁二十局集团第六工程有限公司

乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区项目经理部

二○一五年十一月二十日

中铁二十局集团第六工程有限公司乌铁局集资房住宅小区B1地块 2015年度越冬维护施工方案 目 录 一、 编制依据 .............................................................................................................. 2 二、 工程概况 .............................................................................................................. 2 三、 冬期维护时间期限 .............................................................................................. 2 四、 越冬维护组织机构 .............................................................................................. 3 五、 越冬维护的准备工作 .......................................................................................... 3 六、 越冬维护部位 ...................................................................................................... 4 七、 越冬维护措施 ...................................................................................................... 4 八、 技术资料 .............................................................................................................. 8 九、 越冬维护的安全保卫措施 .................................................................................. 8 十、 越冬维护的消防措施 .......................................................................................... 9 十一、 越冬维护检查 .................................................................................................. 9

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中铁二十局集团第六工程有限公司乌铁局集资房住宅小区B1地块 2015年度越冬维护施工方案 一、 编制依据 1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2012 2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011 3、《施工手册》（第四版） 4、《建筑施工计算手册》 5、《简明施工工程师手册》 6、 设计文件 7、 项目地质勘察报告 8、 乌鲁木齐市地区历年的气象资料 9、 工程进展现状 二、 工程概况

乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区B地块项目,西临规划兰新线，东临过境路雅山中路,位于南站货场院内,我单位承建B1地块中8＃~10#、20＃~23#住宅楼、地下车库及商业生活配套用房,总建筑面积为119262m2，其中住宅楼100575m2，地下车库12423m2，商业生活配套用房6264m2,设计使用年限50年，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为八度.住宅楼地基采用CFG桩基处理，基础形式为筏板基础形式,主体结构形式为剪力墙结构，房屋层数有29层、30层、32层、34层，标准层层高为2。9m；地下车库地基采用天然地基,基础形式为独立承台基础形式,主体结构形式为框架结构,地下层数为一层，层高为4。1m。工程合同总造价约2.69亿元，工期821天. 三、 冬期维护时间期限

根据建筑行业历年冬休经验及结合乌鲁木齐市本年度冬季气候条件，拟定本工程的冬期维护时间为2015年11月15日至2016年3月15日.

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中铁二十局集团第六工程有限公司乌铁局集资房住宅小区B1地块 2015年度越冬维护施工方案 四、 越冬维护组织机构 项目部根据现场实际情况，按照人员岗位职责划分,特成立越冬维护领导小组，具体职责分工如下： 1、组长:项目经理 其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜. 2、副组长：项目总工程师 职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。 3、组员： 技术主管:3人 职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。 资料员：1人

职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等. 电工：1人

职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电。 其他组员:4人

职责:负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作。 五、 越冬维护的准备工作

1、技术准备

(1)编制越冬维护专项施工方案,并报送监理工程师审批。

（2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。 （3)根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。 2、物资准备

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中铁二十局集团第六工程有限公司乌铁局集资房住宅小区B1地块 2015年度越冬维护施工方案 根据越冬维护材料计划，及时进场.材料计划见附表 序号 1 3 4 越冬材料 岩棉保温被 彩条布 温度计 单位 m2 m2 个 数量 12000 5000 80 备 注 用于主楼楼板混凝土的覆盖保温 挡风、保温 测温 3、劳动力准备 根据批准的越冬维护方案,安排各有关工种进行越冬维护措施的落实,经验收合格后,移交越冬维护小组负责. 六、 越冬维护部位 1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面； 2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口; 3、塔吊维护;

4、施工和生活用水管线等；

5、施工现场临时用电线路及用电设备； 6、楼层维护；

7、钢筋等原材料及半成品； 8、结构预留插筋的越冬维护； 9、办公区、生活区的越冬维护; 10、外脚手架的越冬维护； 11、地下车库顶板后浇带。 七、 越冬维护措施

1、地下室外墙外侧维护

（1)基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度.

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中铁二十局集团第六工程有限公司乌铁局集资房住宅小区B1地块 2015年度越冬维护施工方案 (2）所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。 2、通往地下室的楼梯维护 本工程共设计有7栋主楼，每栋主楼各有1个楼梯通往地下车库，为了避免冬休期间外来人员进入地下车库,造成人员安全隐患,项目部对每部楼梯采用竹胶板及方木对其进行封闭维护。 3、地下室顶板预留洞口维护 在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及上下水管预留洞。 对于水、电井预留洞口，落地地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同(通往地下室的楼梯口)做法,不同之处是：因预留口在室内，上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。

4、塔吊的维护

撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好,用苫布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭,禁止上人.

5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 （1)水表井、阀门井的维护措施

本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。 关闭不必要的阀门，盖好井盖。

在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。

覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。 (2)上水管线的维护措施

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中铁二十局集团第六工程有限公司乌铁局集资房住宅小区B1地块 2015年度越冬维护施工方案 仅保留冬维人员生活用水管线,其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净,防止冻胀。 冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应做法。 （3)用水设施的维护措施;倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水. (4)化粪池等下水管线的维护。安排市政专用车辆抽出化粪池内的粪便，同时因职工厕所的化粪池位于厕所下面，须进行进一步的维护，采用满铺500mm厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池不小于2000mm,以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构安全。 6、施工、生活用电线路、用电设施的维护 施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电,仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护.

冬维期间的专职电工,负责安全用电管理，每日进行例行检查,确保用电安全，并做好记录.

越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所(办公室一间、宿舍四间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。

7、施工机械设备的维护

(1）钢筋、木工机械：均拆除电机,拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下,用彩条布苫盖。

(2)其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放 8、楼层的维护 （1）一层的维护

一层所有的结构洞口全部须进行维护;

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中铁二十局集团第六工程有限公司乌铁局集资房住宅小区B1地块 2015年度越冬维护施工方案 维护的具体做法：一层地面采用袋装珍珠岩进行保温,保温厚度根据历年的Hh受冻深度和保温材料的保温影响系数确定.2.00.57m3.5，所以取珍珠岩材料保温厚度为600mm.一层所有的门窗洞口用草帘子遮蔽并固定好，以防地下室受冻。 （2）其他楼层的维护 二层～十层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于楼层内现场指定地点,严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故. 9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 （1）模板的越冬维护

项目试验员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间,拆模强度必须符合规范的具体要求。

拆除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎.严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢.

（2)钢筋原材料、半成品的维护

钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实.

10、结构预留插筋的越冬维护

包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护。 采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。 11、办公区、生活区的越冬维护

办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理,存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏.

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中铁二十局集团第六工程有限公司乌铁局集资房住宅小区B1地块 2015年度越冬维护施工方案 办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管. 12、外脚手架 项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查. 检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》，确保架体上(包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净，安全网绑扎牢固,坚决杜绝外架上的材料及建筑垃圾被风吹落于铁路营运线内，以免造成行车安全事故. 13、地下车库顶板后浇带 车库顶板后浇带两侧采用烧结页岩实心砖各砌筑30cm高挡水墙，后浇带内采用竹胶板进行封闭，再在竹胶板上用彩条布进行苫盖，避免越冬期间雨雪进入地下车库。 八、 技术资料

进入冬休后,首先由项目技术、资料人员对2015年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内业资料）进行整理、归档,填写目录等，并集中保存在项目技术资料室.

九、 越冬维护的安全保卫措施

越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丢失,及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员,无关人员严禁进入工地，作好交接班记录,具体实施方案见冬休期间安全保卫专项方案.

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中铁二十局集团第六工程有限公司乌铁局集资房住宅小区B1地块 2015年度越冬维护施工方案 十、 越冬维护的消防措施 冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度,严禁动用明火. 冬维小组成员签订冬维消防责任书,加强责任心,杜绝消防事故的发生。 其他消防注意事项： 1、严禁动用明火; 2、严禁燃放烟花爆竹； 3、熟练消防设施的应用,在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练. 4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。 十一、 越冬维护检查

1、第一次越冬维护检查：

时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，12月1日左右;

检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案,会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查；

2、冬休期间的检查：

时间：冬休期间每隔二周左右检查一次；

检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；

3、冬休结束、开工前的检查 时间:明年开工前

检查内容：主体结构是否受冻害影响,质量是否满足设计、规范的要求 本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。

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