烟台锦绣新城四期工程装饰监理实施细则

烟台锦绣新城四期工程

装饰监理实施细则

编号：YJL—B—XZ

锦绣新城四期工程监理部

总监理工程师： 编写人：

二 O O 九年 六 月 二十 日

一、 工程概况：

工程名称：锦绣新城四期 建设单位：宏丰置业有限公司 建筑面积：平方米 层数：32层 建筑位置：锦绣新城

结构类型：人工挖孔桩、剪力墙结构 建筑物抗震设防类别：丙类 抗震设防烈度：7度

建筑结构安全等级：二级；地基基础设计等级：甲级 防火设计建筑分类：高一类；耐火等级：一级 建筑合理使用年限：50年 二、 编制依据：

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002； 砼结构工程施工质量验收规范GB50204—2002； 砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002； 屋面工程质量验收规范GB50207—2002； 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73—91； 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001。 三、建筑装饰装修工程 （一）、基本规定

（A）材料

1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）的规定.

3、建筑装饰装修工程所用的材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

5、建筑装饰装修工程所用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效的措施防止损坏、变质和污染环境。

6、建筑装饰装修工程所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

7、现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。 （B）施工

1、建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定造成的质量问题由施工单位负责。 2、在施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、

燃气、通讯等配套设施。

3、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废气物、燥声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

4、施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。 5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。 6、施工前，应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。

7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。

8、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。

9、建筑装饰装修工程施工过程中做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 （二）、抹灰工程 （A）一般规定

1、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工空洞堵塞密实。

2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应小于15d，罩面用的磨细石灰粉的

熟化期不应小于3d。

3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

4、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 （B）、材料要求

1、抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。含泥量不大于3%。 2、所用的石灰膏应满足相应的规范要求（TGJ73—91节2.2. 1—）

3、水泥品种标准应符合设计要求。过期受潮有黏结现象的水泥经试验合格后方可使用。抹灰要用普通水泥，不得使用火山灰水泥。 （C）、施工要求

1、抹灰工程采用的砂浆品种应按设计要求选用，如设计无要求应符合规范中相应要求。

2、抹灰砂浆的配合比和稠度等应检查合格后方可使用，砂浆掺有水泥或石灰膏拌制的砂浆，应控制初凝前用完。

3、抹灰前砖、石、砼等基体表面的灰尘、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润，加气砼砌表面抹灰前应清扫干净，并应作基层表面处理，随即分层抹灰，防止表面空鼓开裂。

4、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于

100mm。

5、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

6、室内墙面、柱面和门洞口的阳角，宜用1：2水泥砂浆作护角。其高度不应低于2米，每侧宽度不应小于50毫米。

7、抹灰前先检查基体表面的平整度，并用与抹灰层相同标号砂浆设置标志或标筋。

8、外墙抹灰工程前，应先安装好钢木门窗框、预埋铁件等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。

9、外墙窗台、窗上悬底、雨蓬、压顶和窗台腰线上面应作流水坡度，下面应做滴水槽或滴水线，槽的深度，宽度均不应小于10毫米，并整齐一致（或者做鹰嘴）。

10、抹灰层的平均厚度不得大于下列规定： 1）顶棚：现浇砼15毫米，预制砼18毫米；

2）内墙：普通抹灰18毫米，中级抹灰20毫米，高级抹灰25毫米；

3）外墙：20毫米，勒角及突出墙面部分25毫米。

11、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7毫米，混合砂浆每遍厚度宜为7~9毫米，面层抹灰经赶平压实的厚度，麻刀不得大于3毫米，纸筋不得大于2毫米。

12、各种砂浆的抹灰层在凝结前应防止快干，凝结后防止污染。 13、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。

（D）、质量要求

1、抹灰工程所用材料品种、颜色、花纹等必须满足设计要求。 2、抹灰工程面层不得有爆皮、裂缝，各抹灰之间及基体间应粘结牢固，不得有空鼓脱层等缺陷。

3、抹灰分隔缝宽度、深度应均匀、一致、表面光滑，无砂眼，不得有裂缝、缺楞掉角。

4、抹灰工程外观质量及允许偏差应满足规范要求。

（三）地面与楼面

（A）基层铺设

1、基层铺设的材料质量、密实度和强度等级（或配合比）等应符合设计要求和本规范的规定。

2、基层铺设前，其下一层表面应干净、无积水。

3、基层表面应平整，标高、坡度、厚度等均应符合设计要求。 （B）水泥砂浆找平层

1、水泥砂浆找平层的配比是体积比为1：3。

2、有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。 3、找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓。 4、找平层的表面允许偏差应符合下列规定：

表面平整度：5mm；标高：±8；坡度：不大于房间相应尺寸的2/1000，切不大于30；厚度：在个别地方不大于设计厚度的1/10。 （C）水泥砂浆地面

1、材料要求

水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂，含泥量不应大于3%。 2、施工要求

（1）基层表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂。

（2）水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求。 （3）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。

（4）面层施工后，养护时间不应少于7d；抗压强度达到5Mpa后，方准上人行走；

（5）水泥砂浆面层抹平应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。 3、质量要求

（1）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 （2）面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 （3）踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 （4）水泥砂浆面层的允许偏差应符合下列规定：

表面平整：4mm；踢脚线上口平直：4mm；缝格平直3mm。 四、质量通病防治 （一）抹灰工程

1、抹灰前基层界面要认真清理干净，并浇水湿润。对表面较光滑的砼构件表面，抹灰时应对其表面进行“糙化”或“甩浆”处理。墙面抹灰应分次成活，每次厚度在8mm左右，总厚度应小于30mm。每遍抹灰间隔时间不能相距太短，防止灰层坠裂。当抹灰总厚度大于30mm时，应有防坠落措施。抹灰后要及时喷水养护或刷养护液。

2、一般底层抹灰砂浆强度不宜高于基层墙体，中层砂浆强度不能高于底层砂浆，严禁用素水泥砂浆挂面。内外墙抹灰做法应符合设计要求，如有改变须经原设计单位同意。

3、外墙基层抹灰时宜设界格，横向以上、下窗口界格为宜。墙面分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂造成墙身渗水。

4、 抹灰墙体与不抹灰的混凝土构件交接处应采取有效的防裂措施。

（二）卫生间渗漏防治 1、材料

1.1 建设、施工单位不得擅自改变防水材料。

1.2 防水材料进场后应提供材料出厂质量证明，进行现场复验，监理单位应严格做到见证取样，保证样品的真实性。

2、监理措施

2.1防水施工单位应编制防水施工方案，施工方案中应完善质量保证体系，确定检验项目，对防水细部处理应画出详图，并报监理单位审批。细部处理应提前做好样板，监理单位检查合格后方可进行大面积施工。

2.2施工过程中应严格按照施工工艺要求及防水施工方案进行施工，应做好工序交接，未经检验合格不得进行下道工序施工，并做好成品保护。

2.3 管道根部的预留洞口应用膨胀混凝土填塞密实，管道根部四周用硅酮密封胶或防水涂膜处理。

2.4 控制好找平层质量，包括坡度、平整度、强度、表面质量及含水率。 2.5 做好隔离层。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。

2.6 卫生间地漏、下水管、套管应预留适当的高度。

2.7卫生间防水上返高度不得低于250mm，带淋浴的卫生间防水高度应达到1800mm。

2.8卫生间防水保护层厚度应符合设计要求，且不应小于20mm，应采用1：2水泥砂浆，强度不低于M15，坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

3、检测

3.1防水材料、瓦进场后，监理单位应按见证取样对防水材料进行进场复验。 3.2 卫生间防水应进行两次蓄水试验，防水施工完毕后应进行一次蓄水试验，时间为24小时，蓄水深度20-30mm，由监理单位组织验收，并办好工序交接。在防水材料保护层做完后，应再进行一次蓄水试验，时间为24小时，蓄水深度20-30mm。

（三）外窗渗漏防治 1、基本规定

1.1设计单位在设计外窗施工图时，应在施工说明中标明建筑外窗抗风压、气密性和水密性等级标准及相关要求，并标注选用外窗图集型号、规格，对于重要节点应画出大样图。

1.2为减少塑料外窗的变形，窗的材料、内部衬钢必须具有足够的厚度（由设计单位根据计算在设计文件中规定，增强型钢的最小壁厚不应小于），以保证其刚度。对于塑料平开窗活页固定处要有加强措施。

1.3 设计时，玻璃面积不宜过大，否则，容易引发窗在运输、安装以及在使用过程中，由于型材强度不足变形。推拉窗在设计时根据窗扇大小尽量采用双轴承滑轮，滑轨应使用实心铝滑轨。

1.4 居住建筑的外窗尽可能采用气密性和保温性较好的平开窗。 2、材料

2.1 金属外窗隔热断桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔热断桥措施应与窗框的隔热断桥措施相当。

2.2铝合金窗受力构件应经试验或计算确定。未经表面处理的型材最小实测壁厚不应小于1.4 mm。

2.3未增塑聚氯乙烯塑料窗，平开窗主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.5 mm，推拉窗主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.2 mm。

2.4 玻璃厚度、面积应经计算确定，并应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113规定。

2.5窗用密封毛条应采用经紫外线稳定性处理和硅化处理的平板加片型。 2.6 窗用密封胶条应采用防风、防尘、防水性能较好的，不易老化的三元乙丙或硅橡胶密封条。

3、监理措施

3.1 窗台应做泛水坡，泛水坡外低内高，形成顺水坡， 内窗台要高于外窗台20 mm为宜。上窗眉应做宽、深均不小于10 mm的滴水槽。

3.2窗下框固定应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于；固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框（采取特殊措施能防止渗漏和电化学腐蚀除外）。

间应留5—8 mm缝隙，洁净干燥后施打阻燃型发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，发泡膨胀均匀。内、外口均应采用硅酮建筑密封胶封缝。胶缝尽可能设置为立缝，尽量避免平缝。密封胶严禁打在基层腻子或涂层上。

3.4推广采用预设金属附框的方法，此种安装方式能确保窗与洞口墙体之间的间隙尺寸符合要求，有利两者之间的密封，可大大降低雨水渗漏的机会。

3.5中空玻璃应采用双道密封，即采用透气率低的丁基类热容型密封剂作为第一道密封，采用结构强度高、耐候性良好的聚合物类或硅酮类密封剂作为第二道密封。

3.6凡是组合窗的拼樘料严禁平面拼接，应采用套插或搭接连接，外缝打硅酮建筑密封胶。

3.7窗框下部必须设置大于C20的细石混凝土，里口厚度大于120mm，每边深入墙体50mm，待强度大于50%时，方可进行窗的固定，以解决外窗台表面裂纹。

3.8遇到外墙面干挂石材时，外窗台的标高要严格计算，防止石材咬框，严格控制窗台出现倒泛水。

3.9 施工时应避免窗台里低外高的设计方案，外窗台应有1%以上的坡度。 4、检测

4.1 建筑外墙金属窗、塑料窗在安装前应对窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、传热系数和中空玻璃露点进行见证取样送检。

4.2建筑外窗安装完成后，应对其气密性做现场实体检验（同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘），检测结果应满足设计要求。并做淋水试验（淋水试验方法、要求，另行规定）。

（四）楼板、分户墙不隔音的防治 1、基本规定

1.1在住宅平面设计时，应使毗连分户墙的房间和分户楼板上下的房间属于同一类型。

1.2 厨房、厕所、电梯机房不得设在他户卧室与起居室的上层，亦不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。当厨房或厕所与卧室、起居室、书房相邻时，其管道或设备等有可能传声的物件，不得设于卧室、书房与起居室一侧的墙上，且对于管道等固定于墙上可能引起传声的物件，应采取隔振措施。

1.3平时用的通风机房不应设置在住宅下方的地下室（人防、消防用机房除外），如必须设置，应采用悬浮楼板，机座加减震垫，内墙吊顶加吸音板等减噪措施。

1.4相邻两户间的排烟、排气通道及上下水管，应采取防止传声的措施。 1.5为了减少由门窗传入的噪声，外墙的门窗缝必须严密。外窗的隔声性能：沿街的住宅或环境噪声较大时，应采用隔声性能好的PVC型材或隔热断桥铝型材和中空玻璃，中空玻璃的空气层厚度不应小于9mm。

楼板的计权标准撞击声压级不应大于75dB。为避免上层居住者的活动对下层居住者造成影响，应采取有效的构造措施，降低楼板计权标准化撞击声压

级。例如，在楼板的上表面敷设柔性材料，或采用浮筑楼板等。应采取构造措施提高楼板的撞击声隔声性能。

楼梯间隔墙隔音采用加气混凝土砌块厚度不宜小于200mm。

水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。 1.9电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减震措施。例如提高电梯井壁的隔声量、在电梯轨道和井壁之间设置减震垫等。

消防箱等部位设置在进户门侧楼梯间墙上，消防箱背面应采取隔声措施。 2、材料

检查墙体材料合格证和试验报告相关指标是否符合要求。

新型墙体材料应有省有关部门颁发的安全生产许可证和产品认定证书，并应在市墙改办备案。

3、监理措施

水暖电气穿过楼板和墙体时，应对孔洞周边用麻刀和油膏密封处理，达到设计要求。

混凝土楼板施工时，施工单位应加强控制，监理单位要进行旁站，确保楼板厚度。

严格控制砌体砌筑质量，砌体不应存在透明缝，瞎缝、假缝。

3.4 砌体砌筑时，电气开关、插座、智能工程的终端盒等应预埋或剔凿埋设，不得在砌筑时预留孔洞。

3.5 门窗安装后，四周发泡应饱满。 4、检测

加强对楼板厚度检测。

（五）厨房、卫生间排烟气道串烟、串味防治的技术措施 1、基本规定

1.1变压式排烟气道（I型）适用于6层及以下住宅。

多层住宅厨房、卫生间应安装金属止回排气阀，宜安装防火阀；七层及以上住宅建筑必须安装脱卸式止回阀和防火阀。

排烟气道起始层落在楼板上，设计人员应考虑排风道的荷载，验算局部配筋，并应进行抗倾覆验算。

女儿墙高度大于1200mm时，风帽底座壁厚、配筋由单体设计确定，并考虑出屋面排烟气道荷载，验算屋面局部配筋。

2、材料

排烟气道是以钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布为增强材料的水泥砂浆薄构件，水泥应采用不低于32.5普通硅酸盐水泥，排烟气道壁厚根据建筑层数选型分10mm、12mm、15mm三个规格，应在进风口下缘100mm处喷涂厂名、产品代号、生产日期。

排烟气道管体垂直承载力不应小于90KN，耐火极限不应低于1h，防火阀的耐火极限不应低于1.5h。

排烟气道内表面应光滑，外表面应平整，无空洞和裂缝，端面应平整无毛边，内壁交界处宜做倒角、圆角，管壁内四角处宜设加强钢筋。

变压式排气道的导向管和变压板采用厚度不小于5mm的水泥砂浆薄壁制品。

排烟气道的尺寸允许偏差：长度0～-9mm，壁厚0～+4mm，截面对角

线±9mm，垂直度±14mm，直线度±15mm。

3、施工

排烟气道施工应在主体结构完工，楼面预留洞拆模之后，在装饰工程和设备管道安装之前进行。

安装前必须对排烟气道的标志、尺寸及外观进行检查，并校对型号及层号。 检查楼板预留洞是否符合设计要求，上下楼板孔洞是否垂直对中，不符合要求应进行修整。

安装应从底层开始，自下而上逐层安装，起始层安装时应用1：2水泥砂浆找平。

上下排烟气道对接应用水泥砂浆加胶粘剂密封，座浆应饱满、接口应严实、管体中心线应垂直对中。

排烟气道全部就位后，用C20细石混凝土浇灌密实，排烟气道与楼板预留洞之间的缝隙，再做防水处理。

六层以上住宅，从第六层开始，排烟气道每隔三层做分层承托处理，施工时用Φ14-Φ18钢筋承托管体。

出屋面排烟气道施工应在屋面保温隔热层、防水层施工之前进行。 排烟气道的井壁严禁开洞，不得另外改装或加装进风口。

在施工过程中，为防止杂物掉入排烟气道内，管口应采取遮盖措施。 4、检测

山东省建设厅新技术新产品推广证书。

“国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心”的住宅厨房、卫生间排烟气道耐火极限检验报告。

“国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心”的排烟气道防火止回阀型式检验报告。

“山东省建筑工程质量监督检验测试中心”的住宅厨房、卫生间排烟气道垂直承载力和抗柔性冲击检验报告。

（六）建筑工程细部做法常见问题及防治措施 1、散水、明沟、台阶和坡道

存在问题：散水、明沟、台阶和坡道等室外工程破坏变形；伸缩缝设置不规范；与建筑物之间未断开。

1.2 防治措施：

土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥。如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。填方土料应按设计要求验收后方可填入，严禁用淤泥、腐殖土、冻土、耕植土、膨胀土和含有有机物质大于8%的土作为填土。填土应分层夯实，填土压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于。

水泥混凝土散水、明沟应设置伸缩缝，其延米间距应按设计执行，设计无要求时不得大于6米，房屋转角处应做45°缝。

水泥混凝土散水、明沟、室外台阶、坡道等与建筑物连接处应设缝处理，使其与建筑物之间彻底断开。缝宽度为15-20mm，缝内填嵌柔性密封材料。

2、 楼梯踏步

2.1 存在问题；楼梯踏步无有效的防滑措施；梯板侧面、底面污染。 2.2 防治措施：

设计单位应在图纸中明确说明采取何种防滑措施。

楼梯梯板底部应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。在梯段改变方向的部位，滴水线（槽）应连续。

除设置滴水线（槽）外，在楼梯踏步上表面靠楼梯井一侧应设置挡水台，防止踏步板上的水沿梯板侧面流淌，造成污染。在梯段改变方向的部位，挡水台应连续。

3、平台、楼梯栏杆

存在问题：栏杆造型选择不恰当，高度不足，安装不牢固。 防治措施：

3.2.1护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。住宅阳台宜采用实心栏板。

3.2.2 住宅工程楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于。楼梯井净宽大于时，必须采取防止儿童攀爬的措施。

楼梯扶手高度自踏步前缘量起不宜小于，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过时，其高度不应小于。检查扶手高度时应注意测量位置。

3.2.3 阳台、外廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于；七层及七层以上不应低于。栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于。栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如栏杆底部有距离楼地面或屋面以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，应从可踏面起计算，可踏面以下不计入栏杆高度

3.2.4 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平

荷载。《建筑结构荷载规范》中要求，楼梯、看台、阳台和上人屋面等的栏杆顶部水平荷载，应按下列规定采用：住宅、宿舍、办公楼、旅馆、医院、托儿所、幼儿园，应取；学校、食堂、剧场、电影院、车站、礼堂、展览馆或体育场，应取。工程质量验收时，应参照以上规定，对栏杆进行手扳检查。

3.2.5 护栏和扶手制作与安装所使用的材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧等级应符合设计要求。

当栏杆杆件采用金属管材时，管材的管径、管壁厚度应满足设计要求，设计未注明的，应满足下表的要求。

表 金属管材管壁厚度的要求

使用部位 栏杆（受力杆件） 栏杆 钢管、无缝不锈钢管 不锈钢卷管 壁厚 ≥ ≥ ≥ ≥ （非受力杆件） 扶手 3.2.6 栏杆设计时，栏杆立柱的固定方式应优先选用预埋件焊接方式。施工时应严格按设计选用的固定方式施工，不得擅自变更。如确需变更，应由设计单位根据工程的实际情况进行结构安全性验算。

3.2.7 栏杆立柱预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。当基层结构上无预埋件时，严禁采用尼龙（塑料）胀锚螺栓和射钉方式固定。

3.2.8 所有焊缝要求满焊，焊缝应打平磨光，并采取防锈措施。

4、变形缝

存在问题：变形缝的保温细部处理不正确 防治措施：

设计单位要出具变形缝处理大样图。

施工单位严格按照图纸施工，施工前做好技术交底工作。加强施工过程中的质量控制，并做好隐蔽工程验收。

建筑物外墙面、内墙面、顶棚及吊顶、屋面、楼地面变形缝施工要严格按设计及施工方案执行。

外墙、屋面上根据具体缝宽和位置设置金属盖缝板。金属盖缝板可采用1㎜厚铝板或㎜厚镀锌薄钢板。盖缝板应根据缝宽、缝口构造、适应变形的要求等因素现场制作。凡盖缝板外侧为抹灰时（抹抗裂砂浆或保温浆料等），均应在与抹灰层相接触的盖缝板部位钻孔若干（孔面积约占接触面积的25%左右），以增强抹灰层与基层的咬接。

变形缝的保温细部处理：墙身变形缝两侧的墙体相当于山墙，是建筑各围护结构中耗热量较大的部位。往往容易忽视对这部分的保温处理。在具体的操作中应在主体的施工过程中在缝中填塞保温板，填塞深度不小于300毫米。 5、滴水槽（线）

存在问题：滴水槽（线）做法不规范。 5.2 防治措施：

根据要求，对室外突出墙面6㎝的部位，如外墙窗台、窗楣（包括不出沿的窗上口）、雨篷、挑檐、阳台、遮阳板、压顶和突出的腰线等，下面做滴水

线或滴水槽，上面应做流水坡。

滴水槽或滴水线是防止雨水顺墙面向下流时进入阳台内或流到玻璃上的措施，因滴水线施工质量不易控制，要求采用滴水槽，宜采用成型产品，镶嵌滴水槽。一般是在底面与外墙面交界的地方，距拐角1-2cm处，做一条1cm左右宽的凹槽。阳台、雨篷板底的滴水槽宜在距外墙面处3cm~5cm做截水处理，以防雨水污染外墙面。

滴水槽宜用深色铝合金条或塑料条；不宜用预埋木条，再取出的方法。 滴水槽要精工细作，既要考虑使用功能要求，也要考虑增强室外装饰观感质量效果，在整个建筑立面上要做到顺直方正，上下整齐一致。

6、女儿墙

6.1 存在问题；女儿墙保温细部处理不到位。

6.2 防治措施：按照设计图纸对女儿墙内侧墙面进行保温施工。 7、勒脚

7.1 存在问题；勒脚部位的保温细部处理不正确。

7.2 防治措施：勒脚的作用是加固墙身，防止外界机械作用力碰撞破坏，保护近地面处的墙体，防止地表水、雨雪、冰冻对墙脚的侵蚀。