办公楼主体工程评估报告

一、工程建设基本概况 （一）工程概况：

1、工程名称：嘉元煤矿办公楼 2、建设地点：神木县中鸡镇 3、设计使用年限：50年 4、结构类型：框架结构 5、建筑面积：8120.52m2 6、建筑高度：19.8m

7、本工程为新建建筑，本工建筑结构类型为框架结构，独立基础，建筑结构等级为叁级，结构设计使用年限50年，建筑耐火等级为地上建筑贰级，地下室一级，抗震设防烈度为6度。砌体：主体外墙适用烧结普通砖填充，内墙填充采用混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。

（二）工程做法：

基础垫层为C10素混凝土；基础为筏板基础 混凝土标号：主体顶板、梁均为C25，主体柱为C30. 墙体：采用MU10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；

二、工程主体单位概况 1、 2、

建设单位：陕西省神木县嘉园煤业有限责任公司 勘察单位： 榆林市荣岩地质勘探有限公司

3、设计单位：陕西华雁工程设计咨询有限责任公司 3、

监理单位：辽宁诚信建设监理有限责任公司

5、施工单位：榆林神府建设工程有限公司 三、设计依据

1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 3、《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005） 4、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）

5、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（2009） 6、全国民用建筑设计技术措施《规划、建筑》（2009） 7、建筑设计单位提供的相关资料和要求； 8、由建筑单位提供的设计方案；

9、其他现行的国家和地方有关建筑设计规范、规程和规定。 四、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、设计单位的设计图纸、施工说明及工程设计变更单；

3、经建设单位和监理单位审批的施工组织设计及主体工程施工方案； 4、国家、行业现行法律法规及建筑施工验收规范、质量评定标准； 4、

国家现行颁布的强制性标准

五、施工单位概况

本工程于2011年4月26日正式施工，项目质量目标确定为结构示范工程。项目部建立了质量管理体系，进行了质量策划，编制了施工组

织设计和现场临时用电等专项施工方案，并严格按照方案施工。选择有能力、技术好的施工队伍，对有资质要求的关键岗位严格把关要求作业人员持证上岗。截止到2012年3月24日完成设计、合同约定及变更工程的各项内容，质量合格，主体结构达到了分部工程验收条件。 六、工程管理 （一）施工组织与管理

1、在基础工程施工管理的基础上，根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。

2、继续强化创优意识，以创建优质结构师范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场管理力度。

3、加强施工过程控制。同基础工程一样严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检制度。对新材料的应用及时报请甲方、监理单位进行实际考察，确认后进行应用。 4、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工种的协调及与装饰工种的配合工作。

5、切实落实质量通病的预防措施。 （二）技术管理情况

按照经审核的施工组织设计和主体工程施工方案，作好新材料和新工艺应用的交底工作。组织相关人员到现场实际考察学习，熟悉施工工

艺。过程中及时反馈现场施工中遇到的问题，予以解决。定期召开施工现场质量例会和样板交底会，作好职工的教育工作。严格执行管理程序，按要求向现场监理进行各项报验，保证技术管理的有序运行。作好施工过程中技术资料的收集，整理工作，并按要求归档。 （三）质量保证情况

在施工过程中，把原材料、成品及半成品的进场质量验收作为质量控制的起点。对进场的材料，从质量保证资料入手，进行质量控制；最后在监理工程师现场见证下取样，送实验室复试，并接受质量监督部门的见证抽样复试。复试合格后，该批材料方可使用。 （四）过程控制情况

1、本工程的测量放线，采用内控外复核的双控方法，提高其精度。经复核，全高的垂直度误差10㎜，标高误差10㎜，均在规范要求范围内。 2、模板工程

为确保清水混凝土目标的实现，模板采用全清水木质模板，其加固支撑体系均为钢制构件，墙柱附对拉防水螺杆加固。在施工过程中，切实落实模板定位钢筋等质量预控措施，杜绝了模板移位的常见质量通病。 3、钢筋工程

钢筋加工成型均采用机械制作，筏板钢筋均为直螺纹套筒机械连接接头，接头面积百分率控制为50% ；板筋接头采用绑扎搭接，接头面积百分比率为25%。在砼浇捣过程中，加强钢筋成品保护工作，由专

人负责钢筋修整，加设马凳筋和支垫保护层垫块，以免钢筋位移。 4、混凝土工程

主体部分使用自拌砼，采用机械振捣。混凝土浇筑过程中施工员现场跟踪检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。另外派专人进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整混凝土塌落度。混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护。混凝土试块同条件养护和标准养护至龄期做好试压工作。 5、资料整编情况

对施工中形成的各类管理文件和技术资料，都及时进行收集，报监理单位备案。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。 （五）安全文明施工

紧跟创卫步伐，在施工现场营造良好的施工氛围。实施施工现场文明标准化管理。顺利通过了市级文明工地验收。项目部内部和各施工班组签定安全生产责任制和职工个人签定安全生产责任书；班组每日及时进行安全生产自检，并做好记录；项目部定期进行安全检查和防火检查。机械设备完善，各项安全设施及措施责任到人，任务明确，实现标准化管理，保证了本工程无不安全事故发生。 七、工程质量评定

（一）、子分部工程质量评定

根据现行施工质量验收规范及工程技术资料整编的有关要求，现对主体工程中已施工完成的混凝土结构子分部工程质量评定情况如下： 1.模板分项：共计验收检验批20个。经验收合格。

2.钢筋分项：共计验收检验批20个原材共复试13组，焊接性能共复试18组,经验收合格。

3.混凝土分项共30个检验批，标准养护试块10组，同条件养护试块10组，混凝土抗压强度经统计分析评定满足设计要求，经验收合格. 4.砌体分项共5个检验批，烧结普通砖实验报告1份，混凝土空心砌体6份，经验收合格；

八、本工程主体结构质量监理评估意见 综上所述：

1、本工程资料齐全。

2、所属分部主控项目全部合格，一般项目合格率在90%以上。 3、所属分部外观质量全部合格。

评估意见：本工程主体结构分部监理单位评定结果：合格