工作 项目 要点 1.每天对系统（快速堆积门、收费主机、地感、卡机、道闸）进行检查测试1次，填写《弱电设备每日检查记录表》。 巡视 2.每天对LED显示屏及语音提示器运行状态巡视1次。 2.部门经理每月检查巡视记录，抽查现场。 3.每周对收费软件运行状态巡视1次。 1 停车场收费系统 维保 4.每季度对道闸进行加油保养，对收费电脑主机箱进行除尘。 5.每季度测试地感线圈灵敏度。 6.维保信息记入《主要设备记录卡》。 4.每周对收费主机通讯设备运行设备巡视1次。 1.每天用干布擦拭快速堆积门光电检测窗口，及时更换损 坏的卡扣（冬季）1次。 2.每月对车场管理系统数据备份。 3.每月测试1次卡机、道闸的机械性能。 1.弱电主管每周检查维保记录与设备情况。 2.部门经理每月检查维保记录与设备情况。 第1、3-5项弱电技工负责 第2项弱电领班负责 《主要设备记录卡》 《弱电班组运行日志》 1.弱电主管每周检查巡视记录，抽查现场。 弱电技工 《弱电设备日巡视记录表》 《弱电班组运行日志》 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 工作 项目 要点 1.接到车管员报告的系统故障信息后，及时赶往现场处理。 检修紧急情况处理 2.不能及时维修时，向车管员解释原因，并向弱电主管汇报，1.突发重大故障，按紧急故障处理。 如导致收费系统瘫痪将启动临时应急预案。 3.维修中，设置设备检修警示牌。 3.设备人为损坏，要及时拍照，作为保险理赔、肇事赔偿的依据，并及时告知弱电主管。 4.修复排障信息记入《主要设备记录卡》。 1.弱电主管每周检查维保记录与设备情况。 2 1.负责公司办公电话的安装及调换管理。 电话安装 网络维修 系统 4.负责公司办公电话的维修。 记后方可进入机房作业。 4.电信部门进入电信机房时须经主管批准，登卡》 3.维护公司办公网络系统。 通知行政部做通讯录变更。 《主要设备记录2.开通调换后准确填写电话配线表。 3.不得私自开通、增加电话功能，电话调整后弱电技工 日志》 2.部门经理每月检查维保记录与设备情况。 《弱电班组运行 4.维修后，恢复设备周边状态，并告之车管员弱电主管 恢复使用。 弱电领班 卡》 2.维修时，注意人身及设备安全。 弱电技工 《主要设备记录 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 工作 项目 要点 1.每周查看机房设施状况，对机房卫生清扫1遍。 机房 2.发现违规情况及时向弱电主管报告。 管理 3.电信人员施工需办理施工许可证方可施工。 及是否存在违规状况。 1.弱电主管每月抽查一次机房设施管理状况弱电领班 《弱电班组运行日志》 《弱电设备日巡3 维护 红外线监控系统 检修 1.发现问题时尽可能在1天内解决，如超过1天的，则及时与商管员沟通。不能解决的告知弱电主管并通知维保厂家上门维修。 1.维修时，注意人身及设备安全。 2.维修后，恢复设备周边状态。 《主要设备记录弱电技工 卡》 2.每月1次开启红外系统测试，一次一层。 2.弱电领班每周抽查日常巡检。 弱电领班 《主要设备记录卡》 1.每日对报警系统进行日常巡检工作。 1.弱电领班带领弱电技工进行每月测试。 弱电技工 视记录》 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 工作 项目 要点 1.每日对视频分配器日常巡检。 2.每日对监控员检查图像质量，对图像不清晰的摄像头要重新调整焦距。。 巡视 3.每日对主控键盘日常巡检。 4 闭路监控系统 4.每日对UPS电源日常巡检。 5.每日对硬盘录像机日常巡检。 6.每日对摄像头日常巡检。 1.每月对硬盘录像机软件系统进行检查1次。 2.每月对降温风扇进行除尘清洁1次。 3.每月对各弱电井内控制箱进行紧固、清洁1次。 维保 4.每季度擦拭摄像头防尘罩1次。 5.每季度检查1次室外摄像系统的防风、防雨、防尘罩的密封性。 2.部门经理每月检查维保记录与设备情况。 1.弱电主管每周检查维保记录与设备情况。 弱电技工 《主要设备记录卡》 《弱电班组运行日志》 2.部门经理每月检查巡视记录，抽查现场。 1.弱电主管每周检查巡视记录，抽查现场。 弱电技工 视记录》 《弱电设备日巡 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 工作 项目 要点 1.接到中控值班人员报告的摄像头故障信息后，及时赶往现场处理。 检修 2.发现问题时尽可能在1天内解决，如超过1天的，则及时与中控值班人员沟通。不能解决的告知弱电主管并通知维保厂家上门维修。 1.每天对功放机进行调试1次。 巡视 2.每天对楼内各层放音喇叭的音量及音质巡视1次。 5 背景音乐系统 维保 1.每月对功放机进行调试1次。 《弱电班组运行2.每月对背景音乐系统的强切设备及线路进行维护。 3.每月对场内的音箱进行抽检1次。 2.部门经理每月检查维保记录与设备情况。 4.每月在竖井对广播线路进行检测。 卡》 5.每季度对机柜内进行除尘清洁1次。 1.弱电主管每周检查维保记录与设备情况。 弱电技工 《主要设备记录日志》 1.弱电主管每周检查巡视记录，抽查现场。 2.部门经理每月检查巡视记录，抽查现场。 弱电技工 《弱电设备日巡视记录》 1.突发重大故障，按紧急故障处理。 2.维修时，注意人身及设备安全。 3.维修后，恢复设备周边状态，并告知中控值班人员恢复使用。 弱电技工 《主要设备记录卡》 《弱电班组运行日志》 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 工作 项目 要点 1.发现问题时尽可能在1天内解决，如超过1天的，则及时检修 与中控值班人员沟通。不能解决的告知弱电主管并通知维保厂家上门维修。 1.突发重大故障，按紧急故障处理。 2.维修时，注意人身及设备安全。 3.维修后，恢复设备周边状态，并告知商管员恢复使用。 第1、4项弱1.弱电主管每月检查一次巡视、保养状况及各3.每月对电脑系统进行备份。 末端设LED 备 与中控值班人员沟通。不能解决的告知弱电主管并通知维保厂家上门维修。 4.发现问题时尽可能在1天内解决，如超过1天的，则及时 电领班负责 卡》 项记录。 第2、3项弱《主要设备记录电技工负责 视记录表》 《弱电设备日巡弱电技工 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 1.每天对室外LED屏幕显示效果巡视1次。 2.每月对设备进行1次调试。 前端及6 工作 项目 要点 1.每月对设备进行检修。 7 前端及客流末端设计数备 器 与中控值班人员沟通。不能解决的告知弱电主管并通知维保厂家上门维修。 《弱电设备日巡1.每日对整体照明的开启、关闭时间巡检检查。 视记录表》 2.每月对主机进行常规维护。 8 前端及楼体末端 照明 与中控值班人员沟通。不能解决的告知弱电主管并通知维卡》 保厂家上门维修。 4.发现问题时尽可能在1天内解决，如超过1天的，则及时 《主要设备记录3.每季度对竖井内控制设备的除尘工作。 项记录。 弱电技工 日志》 1.弱电主管每月检查1次巡视、保养状况及各《弱电班组运行 4.发现问题时尽可能在1天内解决，如超过1天的，则及时 卡》 3.每月对主机进行常规维护。 项记录。 弱电技工 《主要设备记录2.每月对摄像头进行检查工作。 1.弱电主管每月检查一次巡视、保养状况及各日志》 《弱电班组运行 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 工作 项目 要点 《弱电班组运行1.每月对楼控竖井内控制设备做常规维护。 2.每月对设备末端控制器做常规检查工作。 维护 3.每月对主机的数据备份。 9 楼宇《弱电班组运行自控 检修 1.发现问题时尽可能在1天内解决。不能解决的告知弱电主管并通知维保厂家上门维修。 1.突发重大故障，按紧急故障处理。 2.维修时，注意人身及设备安全。 3.维修后，恢复设备周边状态，并告知弱电主管恢复使用。 弱电技工 《主要设备记录卡》 日志》 4.根据其他专业主管要求随时调整设备开启时间表。 2.部门经理每月检查维保记录与设备情况。 第3、4项弱卡》 电领班负责 1.弱电主管每周检查维保记录与设备情况。 第1、2项弱日志》 电技工负责 《主要设备记录 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 工作 项目 要点 1.对设备末端的日常维护。 2项由弱电2.对设备门卡的日常管理。 10 维护及 门禁检修 系统 5.发现问题时尽可能在1天内解决。不能解决的告知弱电主 管并通知维保厂家上门维修。 1.每天对设备的日常巡检，发现问题及时上报。 11 无线对讲系统 维护及 检修 2.每月对中转台及机柜设备进行除尘。 3.每月对设备分路器及合分器进行除尘检修。 4.准确填写设备的相关记录。 5.发现问题时尽可能在4小时内解决。不能解决的告知弱电主管并通知维保厂家上门维修。 1.弱电主管每月检查一次保养状况及记录。 弱电技工 《弱电班组运行日志》 《主要设备记录卡》 4.准确填写设备的相关记录。 技工完成 卡》 3.每月对主机电脑的备份。 1.弱电主管每月检查一次保养状况及记录。 其余由弱电《主要设备记录领班完成，日志》 《弱电班组运行 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 工作 项目 要点 《弱电设备日巡1.每天对设备机房的巡查1次。 12 2.弱电领班发现违规情况及时向主管汇报。 有线终端 电视4.接到商户反映信号不清晰的，迅速通知歌华有线维修人员系统 到现场维修。 卡》 《弱电设备日巡13 电动遮阳帘 维护及 检修 1.每天对现场设备开关的日常检查工作。 1.弱电主管每月检查1次巡视、保养状况及记2.每月对电动百叶遮阳帘进行1次测试。 录。 3.发现问题时尽可能在1天内解决。不能解决的告知弱电主 管并通知维保厂家上门维修。 《主要设备记录卡》 日志》 弱电技工 《弱电班组运行视记录表》 《主要设备记录3.每季度对设备机房内设备进行除尘一次。 2.弱电主管每月检查一次设备运行情况。 日志》 1.弱电领班每月检查相关记录的准确性。 弱电领班 《弱电班组运行视记录表》 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 工作 项目 要点 1.每月对广场内的电子巡更点进行检测工作。 14 控制室电子及末端 巡更 4.点位发生变更的，尽可能在1天解决。 卡》 3.每月对巡更主机、巡更棒的检查工作。 录。 2.每月对电脑主机进行除尘工作。 1.弱电主管每月检查1次巡视、保养状况及记弱电领班 《主要设备记录日志》 《弱电班组运行 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 工作 项目 要点 1.每日对消控主机巡视1次，记录火警、故障、反馈等信息，并检查主机各项功能是否正常。 《弱电设备日巡2.每日检查消防24V供电电流是否超标，并记录数值，如超视记录表》 过额定值要及时检查原因并排除故障。 《弱电设备月检3.每周对风机房内设备巡视，检查控制模块应正常巡检、风15 机控制在自动档位。每月远程启动1次。 消防系统 巡检。 《主要设备记录5.每月对步行街消防广播系统强切测试。 卡》 6.每月对消防泵房设备进行远程启动检测。 7.月度抽检总烟感数的10%。 8.每月按计划检测总防火卷帘门数的10%。 巡检 4.每月对湿式报警阀室内设备巡视，检查控制模块是否正常日志》 1.弱电主管每月检查一次巡视状况及记录。 弱电技工 《弱电班组运行查记录表》 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 工作 项目 要点 1.消防技工配合消防维保单位及时排除故障。 1.突发重大故障，按紧急故障处理。 2.及时将故障信息记录到病历卡中。 维护 3.弱电技工每年对消防板式排烟口进行保养。 维保 4.消防探头投入使用两年以后，每三年由专职消防公司进行清洗1次。 消防 组织 1.专职技工为主要的消防设备维护保养责任人。 2.弱电主管为消防系统动作管理的专责人员。 2.维修时，注意人身及设备安全。 3.维修后，恢复设备周边状态，并告知弱电主管恢复使用。 4.部门经理每季度检查维保记录与设备情况。 弱电领班 弱电主管 弱电技工 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 1.每年至少进行两次消防联动测试。 弱电技工 2.部门经理监督检查。