居住区公共服务设施配置一览表

 用地类序代码项目名称 别 号 符号 36班 1 Red 普42班 高 48班 54班 24班 28班 一般规模（万㎡/处） 建筑面积 － － － － － － － － － － － － ― － － － － － － － － － － 用地面积 ≥3.60 ≥4.20 ≥4.80 ≥5.40 ≥2.40 ≥2.80 ≥2.88 ≥3.24 ≥3.60 ≥3.24 ≥4.05 ≥4.86 ≥5.67 ≥1.69 ≥1.98 ≥3.25 ≥2.43 ≥2.84 ≥3.24 0.18～0.22 0.27～0.32 0.36～0.43 0.54～0.65 服务规模（万人） 6.0 7.0 8.0 9.0 2.0 2.3 2.7 3.0 3.3 3.7 3.5 4.2 4.8 1.0 1.3 1.6 1.9 2.3 2.6 0.8 1.2 1.6 2.5 ○ ○ ● ○ ○ 用地面积20㎡/座。每班50座。 配置级别及要求 居住区 居住小区 配置说明 2 Rec 初32班 中 36班 40班 36班 24班以下用地面积23㎡/座。24班、28班用地面积20㎡/座，32班及以上用地面积18㎡/座。 初中宜设32、40班，每班50座。 初中应按服务半径均匀布置，市区范围内初中的服务半径不宜大于1000m。 用地面积18㎡/座。 新建地区在用地条件允许的前提下，可考虑小学与初中合并，建设九年一贯制学校。九年一贯制学校宜设36、45、54班，每班50座。学校的服务半径宜控制在1000m范围内。 15班用地面积25㎡/座，20班用地面积22㎡/座，25班用地面积20㎡/座，30班及以上用地面积18㎡/座。 小学宜设20班、30班、40班，每班45座。小学应按其服务范围均衡布置，服务半径不宜大于500米，小学的设置应避免学生上学穿越城市干道和铁路，不宜与商场、市场、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻。小学的运动场与邻近住宅宜保留一定的间隔。 用地面积10～12㎡/座。 托幼宜设6班、9班、12班或18班，每班30座。托幼应按其服务范围均衡分布，服务半径为300m。托幼应独立占地，有独立院落和出入口。 教育3 设施 九45班 Ree 年54班 制 63班 15班 小学 30班 35班 40班 6班 9班 20班 25班 4 Reb ● 5 托Rea 幼 12班 18班 ● 1

用地类序代码项目名称 别 号 符号 医疗卫生设施 医院 C51 （200~300床） 门诊所 护理院 卫生站 文化活动中心 （含青少年、老年活动中心） 一般规模（万㎡/处） 建筑面积 用地面积 服务规模（万人） 配置级别及要求 居住居住区 小区 ● ● ○ ● 配置说明 6 7 8 9 1.2~1.8 0.2~0.3 0.3~0.45 0.03 1.5~2.5 0.3~0.5 － 0.05 3~5 3~5 3~5 1~1.5 宜设于交通方便，环境较安静地段。 设于交通便捷、服务距离适中的地段。设医院的居住区不再设独立门诊。 可与社区卫生服务中心（门诊所）合设。 少于1万人或服务半径超过1公里的独立地段，应设1处卫生站，宜与其它非独立占地的社区服务设施组合设置。 居住区级文化设施人均建筑面积不应低于0.1㎡，宜结合或靠近同级中心绿地安排，宜配置文化康乐设施、图书阅览、科技普法、教育培训等设施，并应专门设置老年活动、青少年活动、儿童活动、儿童图书阅览馆（室）等内容。规模较大的工业区内应设一处。 居住小区级文化设施人均建筑面积不应低于0.04㎡，居住人口不足1万人应设1处。宜配置文化康乐、图书阅览、科普宣传、老年人活动、青少年活动及儿童活动等活动设施。 人均用地面积应不低于0.3㎡，宜配置60~100米直跑道和200米环形跑道、户外健身场地、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所等。 人均用地面积不应低于0.3㎡，小区体育健身场地宜结合小区绿地或社区文化活动中心，设置户外健身场地、篮球场、羽毛球场、儿童活动场所等设施，条件许可还宜设置游泳池等。 文10 化娱乐设施 11 0.4~0.6 0.8~1.2 3~5 ● 文化活动站（含青少0.04~0.06 0.04~0.06 1~1.5 年、老年活动站） 居民运动场、馆 体育健身场地 － 1.0~1.5 3~5 ● 体12 育设施 13

○ － 0.05~0.15 〈0.5 0.15~0.3 0.5~1 0.3~0.45 1~1.5 ● 2

用地代码符号 一般规模（万㎡/处） 项目名称 建筑面积 用地面积 服务规模（万人） 配置级别及要求 居住区 居住小区 配置说明 类序别 号 14 商业设施 15 居住区商业设施 － － 3~5 ● 建筑面积250～450㎡ /千人，用地面积300～500㎡ /千人。宜相对集中布局，独立设置。包含综合市场、超市、百货店等内容。 居住小区商业设施 － － 1~1.5 ● 建筑面积350～450 ㎡ /千人，用地面积100～500㎡ /千人。布局应将其噪声和气味对周围环境的影响减至最低程度，宜集中布局或设置于设置于小区入口或小区中心的住宅底层，但应有独立的出入口。按1~1.5万人设置一个肉菜市场，应设在室内，宜设在运输车辆易于进出的相对独立地段，与住宅要有一定的间隔。 宜与商业服务中心结合或邻近设置。 宜与商业服务中心结合或邻近设置。 邮政支局宜独立占地，便于车辆出入及识别。 邮政所应设在人流集中的场所，便于车辆出入及识别。宜与其它非独立占地的公共设施组合设置。 用地面积25～30 ㎡/床，每床建筑面积≥40㎡。为缺少家庭照顾的老年人提供居住及文化娱乐场所。 宜设置家政服务、社会救助、就业指导、社区的便民利民服务、中介和部分老年人服务设施。宜与非独立占地的社区公共设施组合设置。 建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等。宜与非独立占地的社区公共设施组合设置。 金融邮电设施 16 17 18 19 银行分理处 储蓄所 邮电支局 邮电所 养老院 社区服务中心 0.08~0.1 0.01~0.015 0.1~0.25 0.01~0.015 － 0.04~0.05 － 0.06~0.15 － 0.5~0.9 － 1~1.5 － 1~1.5 － ○ ○ ○ ● ● ● ● 社20 区服21 务设22 施

0.02~0.03 0.03~0.05 1~1.5 0.03 1~1.5 物业管理 0.03~0.05 3

用地类序代项目名称 别 号 码符号 23 U14 换热站 24 25 市26 政公27 用设28 施 29 30 31 行32 政管33 理设34 施 一般规模（万㎡/处） 服务规模（万人） － － － － － － － － － 3~5 3~5 3~5 配置级别及要求 居住区 ● ● ○ ● ● ● ● 居住小区 ○ ○ ● ● ○ ● ○ ● 配置说明 建筑面积 用地面积 0.02 － － ≥0.05 － 0.02~0.025 － － 采用蒸汽供热，根据用地及运行管理情况，一个居住小区设1~2处换热站。 采用低温循环水供热，根据竖向情况，一个居住小区设1处换热站 开闭所转供供电容量一般控制在7000-10000 千伏安。 根据用电负荷需求和用地情况安排。每个变电所负荷半径不应大于250 米。 按照每个中低压调压站500m半径设置，应地上独立设置，与周边一般建筑物间隔大于6米。 根据地形及供水方式确定。 第一污水处理厂以北、一热电以东区域的新建居住小区根据用地情况，在地势较低处设置。 按照居住停车位总量的30%~40%设置。 每1000~1500户设一处，宜设于人流集中处。 街道办事处的办公用房宜独立占地，且与社区服务中心等组合设置。 宜结合公安系统内部基层设施建设的有关规划选址。应有独立院落。 负责供电、供水、雨污水、绿化、环卫等管理与维修。宜合并设置。 供热泵房 0.005 开闭所 0.015~0.02 变电所0.003~0.005 （箱变） 燃气调压站 供水调压站 中水处理站 0.01 0.004~0.006 0.015~0.020 停车楼 － － 公共厕所 0.003~0.006 0.006~0.010 街道办事处 派出所 市政管理机构 0.07~0.12 0.07~0.10 － 0.03~0.05 0.06 － 注：表中●为必须设置的项目，○为可选择设置的项目。 4