建筑防水技术关键、难点分析及对策

YAN JIU

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建筑防水技术关键、难点分析250及对策

李鑫

本文从我国建筑防水施工的现实需要出发，针对建筑防水施工存在的问题提出合理化的建议，着力构建强有力的建筑防水施工管理体系，针对具体问题提出针对性的防水工程施工方案，解决好屋面、接缝与地下室渗透的问题，从而达到全面提高建筑防水质量的施工管理目标。

一、建筑防水施工存在的问题1.工程设计问题

工程设计不到位是造成建筑防水不足问题的主要原因，由于在设计时没能对重点区域进行科学合理的规划，防水施工技术使用不当，施工人员的操作水平有限，缺乏科学化的防水施工管理方法，因此影响防水工程的整体质量水平。例如，没能根据地方气候环境变化制定具体的建筑防水施工方案，不能加强专业技术的更新，因此影响防水工程有效性，降低防水工程质量。

2.施工材料选问题

建筑防水施工还要优化材料管理，因为材料质量不过关，或者使用的材料不符合建筑防水工程要求，因此严重的影响建筑防水质量。选择的材料不合理，材料的寿命不符合建筑防水的要求，缺乏对防水材料处理的有效性，降低了建筑防水的整体质量，不能达到建筑整体防水技术要求。

3.缺乏防水保护措施

我国建筑防水工程的问题普遍的体现在工程后期，因施工技术问题常导致漏水现象的出现。尤其是一些屋面、地下室、接缝处是造成渗漏的主要部位。一些施工技术人员没能采用有效的方法对特殊部位进行处理，因此造成了防水保护不足，建筑工程容易在特殊部位出现渗透的问题。

二、建筑防水施工技术要点1.屋面防水施工技术

屋面防水施工不仅要保证屋面的密封性能，还要在施工时有效的降低作业难度，提高施工的整体效率，具体可以采用防止卷材工，从而达到构建优质的屋面防水体系，提高屋面防水质量的目标。当前较为流行的屋面防水材料

为非固化的橡胶沥青，这种防水卷材采用双面自粘式的防水材料，具有较好的隔水防潮效果。首先，在屋面防水施工前应当对屋面进行集中的清理，要将表层的杂物清理掉，使基层表面保持干净整洁，如果基层局部存在问题可以适当的进行修补。预制装配的建筑屋面的板缝较多，因此在防水施工前还要用膨胀水泥填充接缝。对接缝进行打磨处理，这样可以有效的减少薄弱位置的问题，保证防水涂料与屋面的充分接触，达到提高防水质量的目标。其次，对防水卷材的铺设方向进行合理的分析，找出铺设屋面防水材料的依据，对防水涂料的范围加以确定，按照分格法确保方格的面积，并且按照屋面的大小进行优化设计，这样更有助于提高施工的整体效率。还要根据控制线将防水卷材的位置摆好，做到将卷材从两端向中间卷起。第三，轻轻的刮涂防水材料，将预加热后的防水涂料投入到专用的容器当中，把涂料直接的倒入格子当中，每平方米的涂料用量一般控制在2.5㎏左右。在刮涂涂料时还要采用反复操作的方法，做到涂料的厚薄一致，涂料不得露底，涂料的温度与刮涂的温度不要太高，以免对涂料的物理性能造成影响。第四，防水卷材料的铺设与压实要确保卷材的平整，不能出现卷材扭曲的情况，防止因为褶皱问题造成的反工操作的问题。例如卷材的搭接宽度不得大于80mm。接缝可以放在屋面与天沟侧面，防水卷材铺好后压实，做到卷材与之间的刮涂的防水涂料粘接在一起，防止因为碾压不当出现的空鼓现象。为了提高屋面防水处置的有效性，还要加大细节处理的能力，应当采用制式装配方式提高屋面的防水效果，加强细节的处理水平，例如，女儿墙的处理可以沿着墙面的两直角边对防水涂料进行刮涂，保证刮涂的厚度控制在2mm左右，还要在涂料上铺设网络纤维布，这样可以提高防水卷材料铺设的整体质量，做到运用金属压条对防水立面进行坚固的处置目标。管道口是最易渗透的地方，应当妥善的处理管道口，可以用防水涂料对管道口进行刮涂，必要时加铺装纤维网。还可以用金属箍打钉，然后运用密封胶进行密封，施工时还要防水凹陷问题。

2.外墙防水施工技术

建筑外墙防水对于提高建筑的整体防水性能有重要的影响，建筑的外墙有众多接缝，应当提高外墙拼接的有效性，如果外墙的接缝处置不当，会造成外墙大量渗漏，外墙防水接缝应当采用密封胶，保证密封胶具有良好的黏结性和抗移位性，具体可以采用聚氨酯防水密封胶。首先，在接缝处置时可以采用角磨机对接缝的水泥浆进行处理，用钢丝刷将接缝处置的杂质清理干净。还要注意及时的清除破损的混凝土，做到及时的铲除鼓包的混凝土，用拌制的防水砂浆进行分层修补，防水砂浆处置好还要对表现进行压实压光操作，这样才能达到接缝紧密的效果。外墙上的接缝修补还要采用分层修补的方法，在防水砂浆抹好后还要做好表面的压实工作，这样才能使之紧密结合，如果外墙的接缝过大，还要采用填塞修补的技术方法，这道工序主要采用聚氨酯防水密封胶，通过该胶可以达到防止三面粘接情况的发生，在堵塞时保证背衬材料大于接缝的25%。还可以在堵塞时使用聚乙烯泡沫棒，这种柔软的团孔材料可以起到有效堵塞的效果。为了达到高质量堵塞的目标还要采用涂底方法，应当保证涂底时一次性的刷好，防止反复涂刷造成的问题，这样才能避免对喷涂效果造成的影响，填涂胶水时还要保证底部的干净整洁，施胶时做到胶水直接的插入到墙面的接缝底部，采用匀速打胶的方法，保证胶水足够的进行密封部位。其次，在打胶时防止出现空腔的现象，对于30CM以上的拼接缝应当重点防止胶体与胶条间的空腔，可以在施工时先打入一半的密封胶密封，然后用刮片下压，促进密封胶进一步柔实，然后再打入另一半的密封胶。打入密封胶后还要对表现进行修整在，密封胶施工完成后应当用刮片适当的清理，可以用抹刀进行表面的修整，这样才能达到增加密封效果的目标。第三，打胶施工前还要做好必要的检查，对背衬的深度进行仔细的检查，保证打胶的厚度与设计要求相符，打胶处的墙板要涂底，这样才能增加胶水的粘合力。还要在打胶前预留足够的施工缝，竖向接缝主要采用从下向上打胶的方法施工，从而确保密封胶可以有效堵塞。施工完成后还要进行淋水试验，检查接缝拼接是否到位，是否存在着漏点，根据渗漏的情况重新施工，并且对具体问题进行分析，以便于提高处置的有效性。三、提高建筑防水施工有效性对策1.强化防水施工设计为了提高防水施工的整体有效性，还要优化防水施工设计方法，完善关键技术手段，对建筑防水施工的关键环境进行仔细研究，制定切实可行的防水施工方案。首先，工程技术部门应当聘用专业的防水施工技术人员，可以选择专业的防水施工技术部门，明确具体的施工环境与施工措施，强调根据施工环境制定切实可行的施工方案，以保证工程技术手段与建筑防水工程的适应性。其次，施工团队要根据施工技术合理的进行施工，加强各道施工工序的检验工作，施工人员要掌握施工的关键点，准确的判断漏技术应用点的位置，并且有效的利用隔离技术进行施工。施工人员还要对漏点的位置进行分析，借助科学的技术手段进行测绘，从而找出准确的漏水点。第三，还要合理的控制施工的速度，注重运用先进的施工技术和便利的施工条件提高施工的效率，同时采用隔离技术防止各种因素造成的干扰。第四，在施工的过程中防止漏水现象的发生，注重采用防风险的技术手段，这样才能达到合理控制施工，提高防水质量的目标。2.合理选择施工材料只有选择正确的施工技术，全面加强防水施工的技术监督，保证施工方法有效，才能达到高质量施工的目标。施工技术人员应当根据建筑防水工程的需要选择恰当的材料，在有效控制工程成本的同时，保证施工材料符合防水工程的设计需要。首先，应当加强对施工团队的全面监督，按照施工技术要求合理的选择施工材料。其次，还要优化购买材料的机制，保证在正规的厂家选择采购优质的防水工程材料，对防水工程材料做到技术检验，留在防水施工材料的样本。第三，加强防水施工材料的管理工作，形成全面综合的防水施工技术材料的监督管理体系。注重保证存储防水卷材环境条件。第四，优化施工材料的处理方法，对施工过程进行全面监督，发挥施工监理方的重要作用，形成综合性的监督体系，解决施工过程中的隐患。3.加大技术引进力度为了提高建筑防水施工的整体质量，应当根据防水工程的技术需要引进先进的设备，保证施工技术手段的先进性。首先，明确防水施工的关键部位，根据地下室、屋面、墙缝的需要采用合理的施工方法，运用不同的技术解决关键部位的防水需要。其次，对于易渗透部位应当加强技术强化，强调形成综合性的施工技术体系，加强防水、排水性能优化，注重采用揽土式的塑料夹层板进行施工。还可以在施工时使用塑料算子进行固定，运用空间支墩、二次渗流孔、底坐平板进行防水。第三，对于窗台等易开裂、易露的部位还要提高密封的整体有效性，在修复过程中运用混凝土浇筑，提高构件的强度，这样可以达到提高防水控制质量的目标。第四，地下室防水施工主要采用墙柱分层浇筑的方法，可以运用分尺杆控制，应当找出浇筑部位的问题，并且开展针对性的修复工作。在防水施工时还要优化混凝土特性，提高混凝土的整体质量。四、结语建筑防水施工应当从防水工程的实际需要出发，保证防水工程的科学性、系统性和有效性。应当根据防水工程的需要选择恰当的材料，进一步加强细节设计工作，完善施工技术体系，形成综合性的工程管理与维护机制，在施工作业中由专业技术人员操作，达到防水工程的技术标准要求。（作者单位：青岛金原建设集团有限公司）251