民事诉讼中房屋判决的执行与查封及过户问题

民事诉讼中，人民法院可以根据申请将房子查封，以保护当事人的合法权益。申请人需提供担保，法院在48小时内作出裁定，立即执行。如申请人在30天内不提起诉讼或申请仲裁，法院将解除保全措施。

法律分析

在民事诉讼中，在符合法律规定的情形下，人民法院可以依申请将房子进行查封，当事人可以自行根据实际情况及相关法律规定进行核实。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

结语

根据以上规定，《中华人民共和国民事诉讼法》明确了人民法院在民事诉讼中对于可能导致判决难以执行或造成损害的案件可以采取保全措施的权限。申请人可以依法向人民法院申请保全措施，但需要提供担保。人民法院在接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定，并立即执行保全措施。如果申请人在人民法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或申请仲裁，则人民法院应当解除保全。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十章 执行的申请和移送 第二百四十五条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。

公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第十九章 一般规定 第二百四十条 执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十三条 被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。