夫妻共同财产包括共同出资取得的房屋，不论产证上是谁的名字。婚前购房并产证登记在自己名下的属于婚前财产。婚后首付由一方支付，共同还贷，产证登记在支付方名下的房产离婚时需协商处理，法院可判决产权登记一方，但需补偿另一方。
法律分析
子女抚养权不影响房产分割。若婚后共同出资取得房屋产权，不论房产证上是一方还是双方的名字，该房产均为夫妻共同财产进行分割。若夫妻一方婚前支付全部房款并将产证登记在自己名下，该房产属于婚前财产。若夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协商处理。若协商不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，但应对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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