法律分析：房屋漏水找物业和开发商协商解决。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
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