法律分析:
商品房买卖合同终止有以下情况:
1、商品房买卖合同义务已履行完毕，例如，双方已经办理完房屋登记手续；
2、债权与债务发生混同后，归于一人的；
3、商品房买卖合同终止的其他情况。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百五十七条
【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止:
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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