法律分析：房产证到期续期续多少年是根据土地缴纳金来决定的，缴纳的土地金越多，续期的年限也就越长，但是续期的时间是没有确切的规定的。房屋是永久拥有的，所以房产证上写的是房屋所有权证地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证，使用年限是70年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，70年产权到期续权要交补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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