法律分析：
买房子签了认购协议书交了定金，在没有签订购房合同的情况下不能退定金。因为定金具有担保性质，在购房者违约的情况下是不能退的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
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