注意下列问题：
1.签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。
2.办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。
3.抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程。
4.明确约定处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任。
法律依据：
《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
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