法律分析：
租的房子漏水，可以退房的，跟房东协商。如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
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