因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于特殊情形的，可以由当事人单方申请。申请人应当提交相应材料，并对申请材料的真实性负责。不动产登记机构受理不动产登记申请的自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条、第十六条、第十七条、第十、第十九条、第二十条、第二十一条 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答
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