小规模租赁费5%免税吗?

是的，小规模纳税人适用5%征收率的应税销售收入，主要有销售不动产、出租不动产、劳务派遣选择5%差额缴纳等等业务，在4月1日至12月31日间，不能享受免税，仍应按照相关规定计算缴纳。
一、内容及执行期限问题
小规模纳税人分为两段：
1、1月1日至3月31日，执行的是：小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收；适用3%预征率的预缴项目，减按1%预征率预缴。
2、4月1日至12月31日，执行的是：小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征；适用3%预征率的预缴项目，暂停预缴。
从规定可以看出，今年对小规模纳税人的优惠力度进一步加大，自2022年4月1日至12月31日，小规模纳税人取得适用3%征收率的应税销售收入，由原减按1%征收率征收，改为直接免征，也就是说，叠加现有的起征点等优惠，除少数适用5%征收率的业务外，免税几乎覆盖所有小规模纳税人，优惠力度非常大。
二、减按1%征收率征收
今年第一季度，仍延续执行小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收。已经执行近两年，大家比较熟悉，这里我就不再赘述。
三、免征的应税销售收入范围
1、小规模纳税多数业务均适用3%征收率，这里需要注意的是，前期出台的一些减征，比如销售自己使用过的物品减按2%征收，二手车经销减按0.5%征收等，其减征前的征收率均为3%，因此对于这些业务，既可以选择适用免税，开具免税普通；也可以仍适用原减征，按照减征的征收率开具专用并计算缴纳税款。
2、小规模纳税人适用5%征收率的应税销售收入，主要有销售不动产、出租不动产、劳务派遣选择5%差额缴纳等等业务，在4月1日至12月31日间，不能享受免税，仍应按照相关规定计算缴纳。
四、关于暂停预缴问题
上述明确，只有小规模纳税人发生适用3%征收率的应税行为对应的预缴项目，才暂停预缴。主要包括小规模纳税人提供建筑服务预收款、跨区域提供建筑服务预缴等。举例说明：一家建筑企业，属于按季度申报的小规模纳税人，2022年二季度预计取得建筑服务预收款20万元，由于小规模纳税人提供建筑服务适用3%征收率，因此不需要就二季度取得的预收款预缴。如该企业在外地开展建筑施工业务，则从4月1日开始也不需要在外地预缴。
需要特别说明的有两点：
一是，一般纳税人发生的预缴项目，均不得适用15号公告规定，均需按规定预缴。例如，建筑业的一般纳税人，就不得按照15号公告暂免预缴的规定执行。
二是，小规模纳税人发生适用5%征收率的应税行为对应的预缴项目，不得适用15号公告规定，均需按规定预缴，包括异地预缴和预收款预缴规定。例如，房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目取得预收款，因房地产销售适用5%征收率，因此，该小规模纳税人不适用15号公告的规定，需按规定预缴。再如，小规模纳税人出租异地不动产，因适用5%征收率，不得享受暂免预缴，仍需按规定异地预缴。
五、关于可以部分放弃免税的问题
小规模纳税人不涉及进项税额抵扣问题，可以根据实际经营情况和下游企业抵扣要求，对自己取得的适用3%征收率的应税销售收入，部分享受免税，部分放弃免税并开具专用。纳税人放弃免税无需提供书面声明材料，在开具3%等征收率时系统会记录纳税人未开具免税的原因。
法律依据
《中华人民共和国暂行条例》
第二条　税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由决定。