《房地产估价规范》规定：房地产估价报告有效期一般为1年，估价机构可缩短但不得延长。若估价报告有效期过期，即使拆迁期限尚未到且未签订补偿协议，可要求重新评估。
法律分析
我国《房地产估价规范》规定，房地产估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。通常来说，在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明，不管拆迁期限是多长，只要你估价报告过了报告上所载明的有效期，估价报即告失效，此时若还在拆迁期限内，且未签订拆迁补偿协议，可要求重新评估。
拓展延伸
房屋拆迁评估报告的编制流程及要求
房屋拆迁评估报告的编制流程及要求是确保拆迁过程中公正、透明的重要环节。首先，评估人员会进行现场勘察，包括房屋结构、面积、装修等方面的详细测量和记录。然后，他们会收集相关资料，如房屋所有权证、土地证等，以便进行综合评估。接下来，评估人员会根据拆迁政策和市场行情，运用专业知识和评估方法，对房屋进行价值评估和损失评估。最后，根据评估结果，编制拆迁评估报告，并提交给相关部门审核。报告中会包括房屋估值、拆迁补偿标准、拆迁过程中的注意事项等要求。这样做可以确保拆迁过程公平合理，保护拆迁人的合法权益。
结语
房地产估价报告的有效期是确保拆迁过程公正透明的重要保障。根据我国《房地产估价规范》，估价报告有效期一般为1年，但可以短于1年，不应长于1年。如果估价报告过了有效期，即使拆迁期限尚未到，也可要求重新评估。拆迁评估报告的编制流程包括现场勘察、资料收集、综合评估和编制报告等环节，确保拆迁过程公平合理，保护拆迁人的合法权益。
法律依据
我国《房地产估价规范》规定，房地产估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。《房屋买卖合同司法解释全文》第七条《商品房买卖合同司法解释全文》第七条《拆迁装修赔偿》第二十五条
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