在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
一、离婚后怎么分割房子
离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：
第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；
第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。
1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；
2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。
法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；
如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
二、新民法典关于房产分割怎么规定
新民法典关于房产分割的规定是：
1、夫妻双方都想要房屋的，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿；
2、只有一方想要房屋所有权的，需要对另一方进行补偿；
3、双方都不想要房屋的，可以拍卖房屋，然后分割拍卖款。
三、婚后贷款买房离婚财产怎么分配?
夫妻婚后贷款买房，如果没有特殊约定的，一般会认定为夫妻共同财产，未偿还的按揭款为共同债务。离婚时如何分配，先由双方协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容