车位租赁合同

车位租赁合同

甲方（出租方）： 营业执照注册号：

乙方：（承租方）

身份证号码 通讯地址：

固定电话： 移动电话： ， 乙方所在该小区的房号： 栋 单元 号房

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将小区地下停车位出租给乙方使用的事宜达成如下协议：

一、 车位基本情况

1、甲方将位于楼盘的地下停车位 号车位（以下简称该车位，其平面图见附图）出租给乙方。租赁期限为20年，期满后甲方同意由乙方免租金继续使用该车位，不再另行签定租赁协议，直至乙方所购住宅土地使用年限期满后自行解除（即车位使用时间与该房屋年限一致）。

2、该车位仅供业主车辆停放使用（车辆限高2米），乙方和甲方均不得擅自改变其用途。

二、 计价方式与付款方式：

1、 租赁车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签定本合同时将车位租赁费向

甲方支付，收取费用后，不再退费。该车位出租按个计算，合计租金总价款为（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ），乙方选择以下 方式支付租赁费。

2、 乙方一次性付款的须在签订本合同之日内全部付清租赁费。

3、 乙方分期付款的须在签订本合同之日内付总租赁费的50%价款，余下的50%

须在 年 月 日前付清为（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。

1

三、 甲方应当在 年 月 日前向乙方交付该车位，办理分

期付款的客户付清租赁费后，甲方将按合同交付时间交付该车位，如合同规定的交付时间到期，但乙方该车位租赁费未付清的，则合同规定的车位交付时间将顺延至该车位租赁费付清后才交付使用。 四、 权利与义务：

1、 该车位在租赁期间的使用权归承租人所有。承租人有权转租，转租时需要至小区物业管理部门进行备案登记。

2、 承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。

3、车辆停放必须服从小区物业管理部门的统一管理，并根据该物业管理公司的相关规定缴纳一定管理费用。 五、 不可抗力

在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责。 六、 违约责任

1、 乙方必须保证本合同所填写的住址、电话等联系方式准确无误，如有变更，

须及时书面通知甲方；如因联系方式不准确或不详细而造成无法将通知送达的，责任由承租人承担。

2、 甲方如将乙方已租赁的物业交易他人或移做他用的，则甲方除退还乙方已支

付的上述租赁费外，另支付上述总租赁费的5%违约金给乙方。

3、 如乙方未按上述约定时间支付上述租赁费，甲方有权自行处理该车位并收取

应付款的5%违约金，乙方不得有异议。

4、 乙方需在签订合同7天内，逾期在30日之内，乙方按日计算向甲方支付逾

期应付款千分之3的违约金，并于实际支付应付款之日起 7 日内向甲方支付违约金，合同继续履行；逾期超过 30 日后，甲方有权解除合同。甲方解

2

除合同的，应当书面通知乙方。乙方应当自解除合同通知送达之日起7日内按照累计的逾期应付款的 9 % 向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。乙方有意继续履行合同的，须取得甲方同意后，合同继续履行，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款千分之 3的违约金，并于实际支付应付款之日起7日内向甲方支付违约金。

七、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

依法向人民起诉。

八、 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议；合同附件与本合同具

有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

九、 本合同共肆页，一式贰份（含附图1页），出租人、承租人双方各执壹份。 十、 本合同自双方签订之日起生效。

出租人（签章）： 承租人（签章）： 法定代表人（签章）： 委托代理人（签章）：

年 月 日 年 月 日

3