⼆⼿房市场还是挺受欢迎的，特别是在⼀些发达地区，当地的⼆⼿房的价格也⾮常⾼，如果购买这种房产资⾦不⾜可以选择贷款，那么是否⼀定要⽤担保公司？下⾯为了帮助⼤家更好的了解到相关的法律知识，店铺⼩编整理了以下的相关内容。
⼀、⼆⼿房贷款为什么⽤担保公司
在申贷⼈办理贷款购房时，银⾏为了规避房贷风险，需要借款⼈提供有⾜够代偿能⼒的法⼈、其他经济组织或⾃然⼈的担保证明。如果申贷⼈能找到愿意提供担保并且有经济实⼒的朋友或亲⼈，那么可以由他们为银⾏出具⼀份愿意担保的书⾯⽂件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那⾥，由他们为你提供担保，这时所⽀付的费⽤就是房贷担保费。
办理⼆⼿房贷款时需要提交房屋抵押证明，房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后⽅能出具，这就导致了在银⾏在放款前的两三个⽉时间⾥，卖⽅的⼿中仅紧握着微薄的⾸付款，处于⼀个房财两空的尴尬局⾯，卖⽅的利益将很难得到保障。
所以在买卖⼆⼿房时，卖⽅⼀般不愿意承担这样的风险。在这种情况之下，房贷担保费就应运⽽⽣了。申请⼈符合贷款要求的前提下，若通过担保公司办理⼆⼿房的贷款业务，银⾏放款的速度也会稍快⼀些。
⼆、⼆⼿房贷款
是指购房⼈以在住房⼆级市场上交易的楼宇作抵押，向银⾏申请贷款，⽤于⽀付购房款，再由购房⼈分期向银⾏还本付息的贷款业务。
根据以上内容的相关回答可以得出，在购买⼆⼿房的时候，选择贷款的形式，⼀般都是由中介进⾏担保的，这种情况⼀般都是银⾏为了规避风险采取的措施，以防当事⼈出现了违约情况，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。
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