法律分析：
1、商业房产过户查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%，营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取，土地增值税为1%。
5、商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。
6、商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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