地下防水工程作业指导书

地下防水工程作业指导书

发布日期：年 月 实施日期：年 月

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1. 目的

通过规范地下工程防水施工工艺流程和操作要点，从而提高地下工程防水施工质量。 2. 适用范围

适用于公司所有开发项目地下工程的防水施工。 3. 术语和定语

3.1 地下防水工程指对工业与民用建筑地下工程、防护工程，进行防水设计、

防水施工和维护管理等各项技术工作的工程实体。

3.2 后浇带是现浇整体式钢筋混凝土结构施工期间，为了克服因温度、收缩而

可能产生有害裂缝而设置的变形缝，经一定时效后再进行后浇封闭，形成整体结构 4. 作业内容 4.1 作业准备工作 4.1.1技术准备工作：

4.1.1.1施工前施工单位根据设计要求的防水等级，针对地下防水施工时可能产生的质量通病的控制措施编制好施工方案，方案中应明确出混凝土面管道、预留洞口、阴阳角等细部构造详图，施工方案由项目总监理工程师和工程技术部审核、批准后实施。

4.1.1.2防水施工前应做好样板，并经相关部门评审、确认。 4.1.2材料准备工作：

4.1.2.1防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。

4.1.2.2JSA-101聚合物水泥防水涂料主要技术指标： JSA-101品种 拉伸强度（MPa） 延伸率（%） 不透水性 Ⅰ型 ≥1.2 ≥200 Ⅱ型 ≥1.8 ≥80 （压力/保持时间）0.3MPa/30min 一般使用于地下室底板、外墙防水施工，也可用于厨卫间、屋面、水池等防水施工。

4.1.2.3 SBS卷材主要 技术指标： SBS卷材胎体品种 拉力（N） 延伸率（%） 耐热度 低温柔性 不透水性 聚酯胎 ≥400 ≥30 玻纤胎 200 ≥50 耐热度 85℃受热2h不流淌,涂盖层无滑动 -15℃绕规定直径圆棒，无裂纹 （压力/保持时间）0.2MPa/30min 一般使用于地下室顶板防水施工和屋面防水施工。

4.1.2.4橡胶质中孔式中埋止水带技术指标（天然橡胶）：拉伸强度≥18MPa, 拉断 延伸率≥450%;应使用指定品牌、生产厂家的橡胶止水带。 4.1.3生产准备工作

4.1.3.1需进行防水施工的主体结构和找平层的刚度、强度、密实度、平整度、表面坡度均应符合设计及规范的要求，表面无起砂、起皮现象，基层裂缝应提前进行凿槽填补或压力灌浆修补。

4.1.3.2以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。

4.1.3.3：对于涂膜防水的墙面与地面的阴角部位，应做成半径10mm～15mm的小圆角，以利于防水涂料施工。

4.1.3.4：对于卷材防水的墙面与地面的阴角部位，应做成半径20mm～50mm的小圆角，以利于防水卷材的施工。

4.1.3.5：所有管件、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。 4.2 施工操作工艺要点：

4.2.1 JSA-101聚合物水泥防水涂料施工工艺流程：

基层处理 →配制→ 特殊部位进行增补处理 → 施涂第一遍涂料 → 施涂第二遍涂料层 →施涂第三遍涂料层（根据设计要求）→保护层。 4.2.1.1配制：根据施工的实际用量需要将适量的粉剂倒入拌料桶中，然后按照材料使用说明书的配合比要求，采用电动搅拌器进行充分搅拌，搅拌完毕后浆体中

不得存在未分解的干粉团。

4.2.1.2特殊部位进行增补：管根做密封处理；阴阳角、管根等细部涂刮附加防水层。在阴阳角、管根等细部应多遍（2-4遍）涂刷。

4.2.1.3涂膜防水层宜分遍涂刮，第一遍干燥后（2h），如防水层设计中需进行化纤无纺布加强层，则在涂刮第二度涂层前进行粘贴。涂刮第二遍涂层，4h（表面不粘手，涂层有一定硬度）后，根据设计要求进行多遍涂刮。垂直涂刷，每遍涂料用量0.75-1.0kg/m2。

4.2.1.4保护层：地下室墙板防水完成后，应抹一层10mm厚1：3水泥砂浆保护层。外侧基坑有条件的情况下应及时采用粘土回填，绝对禁止回填材料中含有坚硬物体，以防刺破保护层，导致防水层破坏。

4.2.2防水卷材施工工艺要点详见《屋面防水工程作业指导书》。 4.3 质量技术及质量通病防治措施： 4.3.1：防水混凝土施工：

4.3.1.1地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。根据地下水情况可采用盲沟排水或轻型井点降水。

4.3.1.2外墙穿墙螺杆：固定模板用螺杆需采用止水螺杆（做法详见图1），模板拆除后将限位片位置的模板片凿除，将外露部分螺杆割除表面用采用聚氨酯密封胶密封，然后用聚合物砂浆抹平（详见图2）

1-50*50*3止水片与螺杆双面焊接；2-30*30*15厚退拔模板垫块3-30*30*3限位片与螺杆双面焊接；4-模板系统。图1：固定模板用螺栓的防水做法1-50*50*3止水片与螺杆双面焊接；2-30*30*15厚退拔模板垫块凿除采用聚氨酯密封胶密封3-聚合物砂浆抹平图2：固定模板用螺栓的防水做法

4.3.2：变形缝：可采用嵌缝式止水带与可卸式、中埋式止水带复合使用变形缝（见图3、4），也可单独使用中埋式止水带。

4.3.2.1中埋式止水带接头应采用热接，不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和脱胶现象。

4.3.2.2中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。 4.3.2.3混凝土浇筑前应校正止水带位置，止水带损坏处应修补（热熔法焊接）；顶、底板止水带的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水带内外侧混凝土应均匀，保持止水带位置正确、平直，无卷曲现象。

4.3.2.4变形缝迎水面处增设一道卷材加强层。

防水卷材 900宽螺栓M16L=60,@200与预埋角钢焊接20厚高聚物嵌缝材料20-30沥青麻丝中埋式止水带迎水面C20预制钢筋混凝土盖板1000*300*40或花纹钢板角钢L30*4与预埋角钢焊接20螺栓M1631027020L=55,@200与预埋角钢焊接014紧固件b/2300b/21002027020310垫圈-60*6压紧钢板-100*8紧固件压块-40*6可卸式橡胶止水带预埋角钢L140*90*10预埋钢筋012@400,L=400,与预埋角钢焊接防水混凝土c15混凝土垫层20-30防水混凝土防水卷材 900宽迎水面预埋钢筋012@400,中埋式止水带L=400,与预埋角钢焊接聚苯板填充预埋角钢L140*90*10可卸式橡胶止水带紧固件压块-40*6压紧钢板-100*8垫圈-60*6装饰另定角钢L30*4与预埋角钢焊接螺钉M6,@200螺栓M16

图3：底板变形缝做法 图4：顶板、立墙变形缝做法 4.3.3地下室水平缝：

4.3.3.1地下室水平施工缝留置在底板向上30CM（或按设计）处的墙板上，设置钢板止水带（详见图5）；钢板止水带折边应向迎水面；钢板止水带搭接长度不小于50mm，搭接部位的两条边均应满焊；转角处钢板用整块弯制而成，搭接离转角处≥500mm。

4.3.3.2施工缝迎水面处增设防水加强层。

、1、400*3止水钢板板墙分中设置止水钢板分中设置，混凝土浇捣前有可靠定位措施； 转角钢板止水带0-530≥500≥50050300双面满焊迎水面1503厚钢板止水带中间设置防水加强层R 混凝土底板卷材防水层防水加贴层 膨胀止水条100300H现浇混凝土后浇混凝土

图5：水平施工缝做法 图6：顶板后浇带做法

4.3.4后浇带：

顶板后浇带两侧止水采用膨胀止水条，迎水面加贴防水附加层（见图6）。底板、墙板后浇带可采用超前止水，局部混凝土加厚，并设中埋式止水带（见图7-1），当未采用超前止水时，可采用膨胀止水条（见图7-2），底板后浇带部位局部加深，预防砼侧面凿毛后碎渣无法清理影响底板结构有效高度。墙板后浇带外侧砖砌集水井采用水泵排尽积水。

、1、400*3止水钢板板墙分中设置止水钢板分中设置，混凝土浇捣前有可靠定位措施； 现浇混凝土钢筋网片膨胀止水条后浇混凝土固定扁钢用螺栓@500止水带25010020150卷材防水层细石混凝土保护层250700-1000250中埋式止水带20-30聚苯板填充15混凝土固定止水带用扁钢固定用钢筋20-30

图7-1：底板、墙板超前止水后浇带做法

底板混凝土膨胀止水条墙板混凝土膨胀止水条墙板混凝土膨胀止水条设计底板挑出尺寸外墙后浇带保护墙内侧随砌随粉240保护墙1：3水泥砂浆粉平、压光3厚防水层10厚1：3水泥砂浆保护层外墙后浇带保护墙内侧随砌随粉240保护墙1：3水泥砂浆粉平、压光3厚防水层10厚1：3水泥砂浆保护层

图7-2：底板、墙板止水条后浇带做法 4.3.5管道防水：

4.3.5.1穿墙防水套管节点迎水面防水涂料时加强处理（见图8）；穿顶板防水套管节点做法

（见图9）；

、1、400*3止水钢板板墙分中设置止水钢板分中设置，混凝土浇捣前有可靠定位措施； 沥青麻丝填严石棉水泥捻实钢套管钢管穿顶板管道1.2镀锌铁丝箍紧1厚铝板20细石混凝土护壁卷材附加层密封胶封严止水圈防水附加层（一布二涂）迎水面止水圈

图8：穿墙管防水节点做法 图9：管道穿顶板防水节点做法 4.3.6电梯基坑、集水井坑施工：

4.3.6.1地下室电梯基坑设计时可适当抬高，使地下室电梯厅标高高出车库300mm，避免水

流入基坑。

4.3.6.2电梯基坑、集水井坑采用防水混凝土整体浇筑，底板以下的坑底板相应降低，防水

层保持连续。混凝土浇筑前排出坑内积水。 4.3.7顶面防水（详见图10）：

4.3.7.1地下室顶板设计不宜采用反梁结构形式，不利于防水施工。审图凡遇顶板为反梁结

构建议设计调整。

4.3.7.2地下室顶板上严禁采用重型运输设备等进行土方作业，严禁作为临时道路；地下室顶板上防水层完成后，表面严禁各种机械设备直接接触防水层。覆土厚度严禁超过设计要求。

种植土层 绿色植被200g/m2聚酯无纺布过滤层排水板排水＆阻根层50厚C30混凝土内配?4@150双向钢筋网片厚SBS卷材防水层（膜）20厚1：2水泥砂浆找平1.5厚JSA-101涂膜防水层现浇钢筋混凝土板，滚筒碾压压光250卷材加强层油膏缝口250图10：顶板防水及加强层节点做法

4.3.8季节性施工措施：

4.3.8.1安排组织施工前应及时了解天气预报和变化，避免安排防水施工在雨天、雪天和风

力达5级以上时进行施工，不超过材料使用允许温度范围的情况下施工。

4.3.8.2雨季来临前提前准备排水设备和排水措施，将基坑水及时排出，降至防水混凝土

500mm以下。

4.3.8.3夏季施工时，对地下室底板、墙板应避免太阳暴晒，及时覆盖，推迟拆除模板，底

板蓄水养护，墙板设置喷淋管浇水养护。

4.3.8.3防水施工基层干燥条件必须符合防水材料的使用说明书要求。 4.3.10成品保护措施：

4.3.10.1防水施工时，穿墙、板的管道、预埋件、变形缝等，不得碰损、扰动和移位。 4.3.10.2平面防水层施工时，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。 4.3.10.3防水涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层损坏，造成渗

漏。

4.3.10.4防水层施工完成具备蓄水试验条件后，应及时进行试验和组织验收，以便尽快进行保护层施工；如不能及时验收的防水工程必须做好临时防护措施，避免防水层长期外露、浸泡或阳光直射，从而造成材料损坏及过早老化几率。

4.3.10.5防水层施工完毕后需增加钢架等构筑物时，严禁直接破坏屋面防水层设置埋件，以免渗漏。

4.3.10.6橡胶止水带的运输施工应小心轻放，禁止野蛮施工，并采取有效措施进行保护（见图11）。

4.3.10.7后浇带混凝土未浇筑前宜用模板盖住（见图12），预留350mm*350mm,深250mm集水坑，及时抽出积水。、1、400*3止水钢板板墙分中设置止水钢板分中设置，混凝土浇捣前有可靠定位措施； 20厚胶合板现浇混凝土通长木方用立模螺杆固定20厚胶合板木槽中埋式止水带25010020150卷材防水层细石混凝土保护层250700-1000250中埋式止水带20-30浸乳化沥青木丝板15混凝土

图11：墙板止水带保护做法 图12：后浇带保护做法 5. 防水质量标准

优良：变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造做法符合设计要求，

不渗漏，防水涂料细部构造做法符合设计要求；涂料防水层与基层粘接牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷，涂层平均厚度满足设计要求，地下室周边回土后无渗漏现象。

合格：变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造做法符合设计要求，

不渗漏，防水涂料细部构造做法符合设计要求；涂料防水层与基层粘接牢固，局部表面不平整、涂刷不均匀，有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷，经检查整改满足优良要求，涂层平均厚度满足设计要求，地下室周边回土后结构面有少量湿渍。 6、验收与评定

6.1监理检查防水材料产品质保书、产品合格证、抽样复试，复试报告合格后方可

使用；

6.2监理检查变形缝橡胶止水带产品质保书、产品合格证、现场抽样检查橡胶止水带几何尺寸和外观质量；

6.3监理全数检查穿墙止水螺杆、变形缝橡胶止水带、施工缝、后浇带等钢板止水带安装位置、固定方式是否满足设计和相关规定要求，并做隐蔽验收，专业工程师随监理检查；

6.4监理全数检查水电预埋套管的安装是否满足相关规定，并做隐蔽验收，专业工程师抽检；

6.5监理旁站检查后浇带、施工缝等清理情况，并做隐蔽验收，旁站检查地下室部分、后浇带混凝土浇筑，专业工程师随监理检查；

6.6监理全数检查预留洞口、出混凝土面管道封堵经24小时试水不渗漏方可进入下道工序，并做隐蔽验收，专业工程师抽检；

6.7监理全数检查找平层有无缺陷、含水率等，满足要求进入下道工序，专业工程师抽检；

6.8监理旁站检查防水施工过程，防水加强层和大面施工是否满足相关规定要求，专业工程师随监理检查；

6.9专业工程师、监理抽检涂膜防水层厚度

6.10防水施工完成后施工单位自检合格后报监理部，应由总监理工程师组织，专业监理工程师，施工单位技术人员、工程技术部专业工程师参加对防水施工进行检查与验收评定。