幕墙专业分包合同

幕墙工程

2009 专 业 分 包 合 同

有限公司 有限公司 年 4 月 18 1

日

幕墙工程专业分包合同

总包方：有限公司 （以下简称“甲方”） 分包方：工程有限公司 （以下简称“乙方”）

鉴于：甲方承包了 工程，为了发挥乙方的专业优势，按照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》以及相关法律、法规，并根据甲方与业主所签订的总承包施工合同，结合本工程具体情况，甲方经业主同意将 项目的幕墙工程加工、制作、安装等施工分包给乙方。为此，双方达成如下条款：

一、 工程概况

1、工程名称： 工程

2、建设单位： 代建工程建设指挥部 3、设计单位： 4、工程地点：

5、工程质量要求：确保“鲁班奖” 二、工程范围，承包方式、承包内容

1、工程范围： 幕墙工程（详见以下分部分项工程量清单）。 2、承包方式：包工包料，包质量、进度、安全、文明施工、验收。 2.1甲方向乙方提供图纸的套数：相关部分图纸壹套（费用由乙方承担）

2.2甲方委托乙方进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：范围详见“分部分项工程量清单”，如因省建筑设计院的幕墙施工图设计深度未达到国家规定标准，需乙方进行完善的，费用由省建筑设计院承担，业主与甲方配合分包人具体落实。

3、承包内容：

3.1幕墙工程的深化设计，幕墙工程所需材料和配件的采购、制作、运输、现场安装、施工现场安全文明施工管理、工程资料的收集整理、工程的验收与交付、成品保护、保修期责任范围内的维护保修；与本合同工程相关的其它内容。

3.1.1与总承包施工单位的配合工作。

3.1.2乙方施工过程的临时设施、安全防护措施的施工，施工现场的保安工作等。 3.1.3本工程技术资料的收集、整理，并提交甲方。

3.1.4办理本工程的验收与交付、保修期的维护保修及其它与本工程相关的一切内容。

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3.2包干费用，完成承包内容3.1条承包内容的全部幕墙工程所需的费用包括但不仅限于：完成承包内容所需的费用包括：①现场测量②各种检查、验收和交工、③施工材料、设备、成品和半成品等的装卸、运输、场内二次搬运及保管、④成品、半成品保护、⑤施工进度、安全生产、文明施工的增加及安全防护。⑥施工设备的保管、维护和维修。⑦计量器具、工具、机具、计量器具和劳保用品及包干范围内低值易耗品等的采购、保管、维护和维修。⑧施工队伍伙食费用。⑨管理费、利润、规费、税金及与工程施工有关的其它工作。

3．3工机具、计量器具及劳保包干。

3．4施工机械包干：履带吊、汽车吊、平板拖车、电焊机等与本工程施工有关的机械设备。 3．5施工设备的配置：甲方只负责免费提供施工现场现有的塔式起重机、物料提升机、外用电梯、脚手架；每层提供水、电接点一个，乙方自行接水电表，每月以甲方向业主所交纳的水、电费计量方式和单价为标准向乙方收取费用；甲方负责免费提供办公用房一间，200平方米仓库一间，能供50工人住宿用房间；其余一切机械设备，比如履带吊、汽车吊、平板拖车、电焊机等与工程施工相关的设备均由乙方自行提供，具体进场时间和数量由乙方根据施工进度统一安排，甲方有建议权及监督权。

3．6施工机具的配置：所有施工工机具由乙方配置、保管，损坏及自然磨损由乙方负责处理，费用计入承包费用中 。

3．7计量器具的配置：全站仪、经纬仪、水准仪、千斤顶、卷尺等计量器具均由乙方负责提供，费用计入承包费用中。乙方必须保证所用计量器具为在有效使用期限内的合格计量器具。

3．8劳保：所有班组人员劳动保险由乙方负担，劳保用品费用已计入承包费用中。 3．9.材料包干：乙方负责所有施工用材料的采购、保管及管理，乙方必须严格按照业主方所指定的材料品牌进行购买，材料进场时需先报甲方检查验收，合格后才准入库供施工使用，不合格的材料甲方和业主及监理有权要求退货。

3.10.业主供应材料：乙方负责业主供应材料的卸货、搬运和保管工作，费用进入总承包价。材料损坏或者丢失由乙方负责赔偿。

三、承包工程费用（含税价）：

分部分项工程量清单 工程名称： 幕墙工程 （相应架空层） 序项 目 名 称 号

计量 工程数量 单位 3

金额（元） 综合单价 合价 1 2 3 4 5 6 7 8 9 架空层混凝土挂板幕墙(平面板) 架空层混凝土挂板幕墙(多面板) 架空层玻璃幕墙(中空LOW-E玻璃） 架空层玻璃幕墙(中空LOW-E防火玻璃） 保温防水系统（暂定价） 架空层分部分项小计 音乐厅混凝土挂板幕墙(平面板) 音乐厅混凝土挂板幕墙(多面板) 音乐厅玻璃幕墙(双中空真空玻璃） M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 m2 m2 10 音乐厅玻璃幕墙(异型双中空真空玻璃） 11 音乐厅玻璃幕墙(双中空真空防火玻璃） 12 音乐厅玻璃幕墙(异型双中空真空防火玻璃） 13 音乐厅玻璃天窗(中空真空夹胶玻璃） 14 音乐厅玻璃天窗(异型中空真空夹胶玻璃） 15 保温防水系统（暂定价） 16 音乐厅分部分项小计 17 清水混凝土挂板涂装 18 清水混凝土挂板刻字费 19 其它项目小计 21 工程总造价 注：此报价不含施工用外脚手架费用。

合同总价暂定 元整，根据国家税务总局下发的“国税发[2002]117号”文件要求，合同价款分为产品价款 元与劳务价款 元；（以上工程量为暂估工程量，按实结算，具体结算金额以甲乙双方确认相应金额为准。以上单价含材料损耗和建安税金，付款时乙方需向甲方提供合格的发票和完税证明，发票以确保能冲抵甲方的建安发票为准，在乙方未提供合格的发票前，承包人付款时暂扣5.413%的税金，待乙方提供合格的建安发票后返还）。

四、承包班组组建要求

1、甲方为本合同的履约人，乙方为分包人，为所承包范围内的质量责任人、安全责任人、进度责任人、文明施工责任人。

2、乙方人员由乙方自行组建，但所有组建人员必须经项目部同意，出具身份证、暂住证（如必要）、计划生育证，特殊工种必须经过资格认可，并提供原证件复印件给项目保存备查。

3、乙方需按照政府部门的规定与所聘用的工人并签订劳务合同。 4、承包班组必须保证足够数量的特种作业人员持证上岗和技术工人。

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5、不符合组建原则和严重违反本合同规定的作业成员，甲方有权遣退，乙方必须服从 五、 公章管理及使用

1、乙方因工作关系与业主、政府管理部门、监理、质检站、设计院等联系工作时如需要使用项目部行政公章，由乙方向甲方申请，经同意后由甲方在乙方的联系单上加盖公章。

2、乙方所提供的工程资料及竣工资料的盖章（施工单位章）由甲方负责加盖。 六、履约保函、结算、付款方式

1、履约保函：乙方在合同签订后七天内须办理甲方认可的银行履约保函￥200万元整，作为本合同分包工程的质量、安全、工期、文明施工、保修保证，该履约保函在幕墙工程竣工验收后七天内无息退还且不计算财务费。

2、合同价款及其调整

2.1、本合同价款采用固定单价合同、按实结算方式确定。

合同价款的调整方法：如工程发生变更，按照实际价格作出相应调整，如有增项发生，增项单价按照实际价格作出相应调整。

2．2、工程量确认

2.2．1乙方向甲方提交已完工程量报告的时间：每月17日。 3、合同价款的支付

3.1甲方向乙方支付备料款的时间和数量：合同签定后7天内支付合同价的30%作为备料款。

3.2 分包幕墙工程进行到龙骨基本安装完，开始安装板块时，甲方向乙方支付合同价款的30%；分包工程完工前支付合同款的10%；余款除扣留工程结算总造价的5%作为质保金外，其余部分在分包工程竣工结算后，甲方与业主办完幕墙工程竣工结算并在收到结算工程款14日内付清。扣留的质保金在质保期满后十五日内支付完毕。

3.3 乙方在工程竣工验收报告批准后14天内，将竣工决算报告提交甲方，甲方审查后交业主审核。在监理工程师、业主、有关审批部门审定完，甲方与业主办理完幕墙工程结算后一个月内，与乙方办理结算。乙方结算工程量以业主和审计单位审定的分包工程工程量为准。

3.4甲方向乙方支付工程款（进度款）的时间和方式：甲方每次付给乙方的付款时间和金额均以业主付给甲方的付款时间、金额为前提条件，甲方每次收到业主支付的相应部分工程款（含保修金）后，扣除相关费用，7天内向乙方支付相应工程款。

4. 乙方向甲方提供银行帐号，甲方将工程款付至乙方专用帐户上，不直接支付现金。甲方付款时乙方须开具符合甲方财务记账的等额税务发票。

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5、乙方必须将工人工资造册发放，每月将工人签字领取的工资发放单报送甲方，以便甲方检查监督。如乙方当月未将甲方支付的劳务结算款及时发放给劳务工人而挪做它用，甲方将在下月停止向乙方支付款，直至乙方将劳务工人工资发放完毕。

6、如本工程政府部门要求收取民工工资支付保证金，乙方则按承包工程量部分分摊，返回时间以政府部门返回为准。

七、甲乙双方职责 1、甲方职责

1.1、甲方应对乙方及所有乙方成员进行进场前的安全交底、文明施工交底，在施工过程中为乙方提供必要的技术指导和监督。

1.2、甲方根据施工进度计划合理安排乙方的施工作业程序，保证生产的连续和有序。 1.3、甲方及时为乙方创造保证施工进度的作业条件。负责乙方与土建和其它分包方的协调工作，组织召开有乙方参加的工程协调会，及时调整作业程序。

1.4、组织进行图纸会审，并协助乙方解决工程施工中的技术问题。

1.5、对乙方施工的工程质量、安全工作按照国家施工验收规范、质量验评标准、安全规范和标准以及当地有关质量安全的规定进行指导、监督、检查；协助乙方处理好质量安全事故。

1.6、协助乙方建立填报、整理、汇总符合交工要求的工程技术、质量、经济资料。 1.7、甲方有权按照其公司内部的管理制度对乙方施工作业进行定期或不定期的质量、安全、文明施工、合约、成本、劳资等方面的检查并进行评定，根据评定结果进行奖罚；对乙方达不到合同约定或甲方要求的，甲方在第二次警告后仍无改进，甲方有权自行安排人员整改，其费用从乙方工程款中扣除。

1.8、甲方为乙方办理出入证、劳务证等手续（乙方提供照片和身份证复印件，费用由乙方承担）。暂住证由乙方自行办理或委托甲方办理（费用由乙方承担）。

1.9 乙方配合甲方申报“鲁班奖”，甲方在鲁班奖申报中将乙方列为参建单位，但乙方不承担在鲁班奖申报过程中的任何费用。

2、乙方职责

2.1、乙方的深化设计须经过业主及其委托的设计单位、监理单位、甲方等共同审核确认。 2.2乙方必须服从甲方的统一调度指挥，遵守甲方和业主所制定的各种规章制度，及时参加甲方召开的工程协调会和项目组织的其它活动。

2.3、乙方工程施工期间必须服从甲方工程管理，严格按照甲方的质量要求、安全文明施工要求及工期、进度要求施工，保证按时、保质、保量完成所承包的工程任务。

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2.4、乙方必须服从业主或监理单位、甲方对工程质量的抽检，甲方、监理、业主对发现不合格的工程部位要求返工的，乙方必须返工，直至达到本分合同约定的质量标准为止，乙方不返工或不按规定、图纸返工的，将承担违约责任。

2.5、积极配合甲方的综合考评、贯标和内、外审工作。

2.6、配置合理数量的技术工人，未经甲方许可不得更换班组长和技术工人。特殊工种必须持证上岗，并提供操作证复印件给项目部存档。

2.7、配合好业主、监理单位和甲方所要求的安全和文明施工方面有关的检验、检查。如乙方对安全隐患不予及时整改，将按每次一万元向甲方承担处罚金。

2.8、乙方必须按照甲方材料管理要求进行材料的采购。乙方采购的材料必须为合格产品，并按规定向相关部门抽样送检，检验报告必须报甲方备案；严禁无产品合格证和无质量验收手续的材料使用于工程项目。

2.9、负责工程从施工准备到工程竣工（工完、料尽、场地清）的全部施工组织实施工作，确保工程所需的全部人工、材料、设备，全面按照总承包合同的要求搞好施工管理，确保进度、质量、安全；因发生工期延误、质量和安全事故，所造成的经济损失和法律责任由乙方自行负责。

2.10、工期、质量、安全方面：乙方应保证工程按照甲方和业主签订的总包合同如期完成，工期延期条件以总合同为准；认真执行施工安全法规和标准、施工验收规范、质量评定标准。

2.11、在甲方的指导下认真填写、整理、汇总工程技术、质量、经济资料，编制工程承包部分工程结算，办好隐蔽工程及工程的签证手续，确保工程资料与工程同步，收集整理各种交工资料并按规定装订成册上报甲方审核。竣工时应交一式四份完整的、符合交工要求的工程档案资料。

2.12、加强现场文明施工，注意企业形象，在施工中必须严格执行甲方《项目CI覆盖管理制度》，其费用由乙方承担。

2.13、乙方应遵守《劳动法》的规定，乙方因工程的需要而聘请的员工，由乙方与需聘请的员工签订劳动合同，乙方所有聘请的员工在工作期间的工资、福利、保险、工伤、安全等方面的法律责任均由乙方负责。乙方所有聘请的员工均应在乙方与其签订劳动合同后，报劳动管理部门、公安派出所及甲方备案。

2.14、乙方在向甲方申请进度款时，必须向甲方书面汇报此项工程进度款前的人工费、材料费、机械费的支付情况。

2.15、乙方在工程施工现场、办公区和生活区必须严格执行甲方的质量、环境、职业健康

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安全管理体系文件，并自觉接受甲方的检查、监督，无条件对质量、环境和职业健康安全管理的不合格/不符合进行整改，直至满足甲方要求。其执行的费用由乙方承担。

2.16、乙方必须确保遵守国家有关环境、职业健康安全的法律法规和甲方贯彻环境、职业健康安全标准的有关规定，向所聘员工对现场环境、职业健康安全方面的要求、知识、注意事项进行交底或培训，并向员工提供个人劳保用品和特种作业的防护用品，费用由乙方负责。

2.17、乙方驻工地适龄女工必须提供婚育证明，对无婚育证明或三年来有过违反计划生育规定行为而未受到相应处理的，甲方不予接纳。乙方必须保证驻工地适龄女工不违反计划生育政策。

2．18、全面负责幕墙专业工程的验收工作，且必须保证顺利通过相关部门的联合验收。 2.19 、乙方施工进度与整理资料同步，竣工资料在工程验收后的15日交付甲方且须符合长沙市城建挡案馆对建设工程技术文件的要求。且格式、纸张、打印质量等必须严格按“鲁班奖”的要求。

2.20、需向甲方提供与工程施工相关的节点大样图、计算式、施工工艺、验收标准等技术资料。

2.21、对于先进的施工工艺及施工核心技术，提供参考资料及技术成果总结。

2.22、进场后，按甲方施工进度计划要求，上报专项施工组织设计、图纸深化设计、材料计划。

2.23凡总包合同中业主对甲方的要求，均适用于乙方，乙方在工程实施过程中务必严格执行。

八、 工程质量要求

1、本工程的质量目标为鲁班奖工程 ，乙方所承包范围的施工质量必须达到合同约定的标准。

2、乙方必须严格按照设计施工图纸、设计变更、国家现行的相关施工工艺标准、验收规范、验收标准及甲方的技术交底进行施工。

3、乙方应服从甲方的质量管理，作好施工记录及“自检”记录、班组安全活动记录，主动接受并积极配合甲方、业主、监理或其它上级部门的质量检查（包括日常检查），对提出的质量问题及时进行整改，且不得以完不成施工进度为理由拒绝正常的质量检查。

4、甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行并及时整改。

5、乙方必须真实、全面地履行本合同，不得将工程分包给第三方，不得将工程转包。

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6、乙方未经甲方书面授权，不得以甲方名义从事与工程合同内容以外的其它活动。 九、 工期、进度要求

1、乙方应保证所承包范围的施工工期达到业主和甲方的工期要求。否则，甲方追究乙方延误工期的违约责任。

2、乙方应严格按照甲方的施工进度计划组织施工，并对其完全负责。

3、乙方不得把正常的设计变更作为完不成甲方的施工进度计划的理由而拒绝接受变更，也不得以任何理由拒绝必要的计划调整。

4、工期要求及奖罚措施按甲方与业主约定的相关条款执行。 十、 安全与环保

1、乙方必须严格按照国家有关安全和环保要求进行施工、遵守安全生产合同的有关规定。乙方在签定合同的同时须签订《安全生产协议》，由甲方质安部提供协议版本。

2、施工过程中，乙方应对工作人员加强安全生产意识教育，配备必要的劳保、安全设施，严防事故发生，严格按照《劳动法》的规定，合理培训自己的员工，技工经训练、考核合格后方能上岗。对于特殊工种，如电焊工、电工、吊装工、机械操作手等均应持证上岗，甲方有权随时抽查，如发现无证操作，甲方有权清退无证人员。

3、乙方应严格执行建设部颁发的《施工现场安全用电技术规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》、《建筑施工安全检查评分标准》等部颁安全标准及施工所在地地方政府的相关行政规定，严禁违章指挥、违章操作。并接受监理、甲方及政府有关部门监督检查，若乙方在施工过程中，不听从指挥、不按要求进行施工、违章作业的，甲方有权提出警告、责令停工，并视具体情况进行罚款；若情节严重，甲方有权分割工程直至终止本合同，并清退乙方出场，由此造成的一切责任和经济损失由乙方承担；造成人身伤亡事故，乙方必须及时组织抢救，上报甲方协同处理。如属乙方违章指挥、违章作业等原因造成的事故，乙方应承担全部责任及损失(包括事后处理费用)。

4、乙方必须严格遵守有关安全生产法律法规制度，做好施工现场防火、防盗、防电、防淹、防中毒等工作，杜绝一切安全事故的发生。

5、乙方必须配备专职安检人员，及时查处施工范围内各种安全隐患，确保施工安全。 6、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，将保险单据复印件交项目部，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用，如因乙方原因出现的安全事故，由乙方自行负责。

7、乙方施工中的废渣、废水、废浆、场地清理、扬尘等应由乙方自行解决处理，并按甲方及

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监理工程师指令进行场内堆弃及场外运输，随时清理废料、垃圾和不再需要的临时工程。否则，甲方将另行安排人员清理和外运工作，所产生的额外费用由乙方承担。如因乙方的原因造成环境污染事故或其他环境责任，则由乙方自行承担责任及损失。 十一、 文明施工及现场管理

1、乙方应明确质量方针和质量、环保、安全目标，建立健全岗位责任制和内部考核管理办法，建立文明施工的具体细则和要求,提高全体施工人员安全施工、文明施工的自觉性与责任性。乙方的项目经理是本工程的第一安全、质量责任人。

3、乙方工地现场布置应合理有序，保证场地整洁文明极其醒目的标语、标志。 4、乙方的场地通道、便道要充分满足施工、消防、排水、排污要求，其费用自理。 5、施工现场设备、料具要分类停放，必须设立醒目的施工标志牌和材料标识牌，并达到整洁的标准；必要时甲方统一制作各类标示牌，乙方办理领用手续使用，其费用由乙方承担。 6、乙方施工人员应统一购买及配戴统一的劳保制服和劳保用品。

7、乙方在施工中必须保证工程范围内的路基边沟、构造物的排水畅通，由于乙方施工原因造成的一切经济损失概由乙方承担。

8、乙方必须保护好现场已完工程设施以及临时设施。

9、乙方在施工期间，应遵纪守法，尊重施工当地的民风民俗，应加强对施工人员的管理，教育员工增强安全意识，严防偷盗、打架、酗酒等事项的发生。在施工过程中，由于乙方人员原因所造成的地方关系问题和安全问题，由乙方承担一切责任及费用。

10、乙方在施工过程中发生安全事故应及时、真实、全面地上报甲方，甲方协助调查处理，并按规定上报有关部门，因乙方原因所造成的经济损失、人员伤害赔偿均由乙方承担。

十二、材料管理要求

1、乙方严格按照发包方所指定的品牌规格的材料进行购买，其他未指定品牌的材料乙方 必须严格按照国家标准和行业标准要求进行采购。乙方自行购买的设备、材料由乙方负责卸货、搬运和保管，费用包含在总承包费中，因乙方保管不善而造成损坏或丢失的，由乙方承担。

2、乙方应及时做好进场材料的报验申请工作，及时将验收合格的材料进行入库和堆放的工作，所进场的材料不得影响现场的道路交通。因乙方配合不及时造成现场交通堵塞，甲方可另请他人对材料进行处理，费用按100元/工日从乙方当月工程款中扣除。

3、乙方购置的施工设备、机具、承包范围内的材料、劳保用品和计量器具应分类建帐。 十三、 成品保护要求

1、乙方负责施工过程中半成品、成品的保护至竣工验收，由乙方在施工过程中成品保护不当所造成的一切损失由乙方负责。

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2、乙方在施工过程中必须爱护他人的劳动成果，由于乙方操作不当所造成他人的成品损坏而引起的一切损失由乙方负责。

3、由于乙方施工致使钢结构工程表面油漆破损，由乙方负责修补。 十四、 施工设备、工机具、计量器具的配置及管理要求

1、乙方购置的施工设备、工机具和计量器具必须经甲方设备员、计量员检验、标识编号和登记账后，才能使用。

2、乙方应积极配合甲方施工设备、工具、机具和计量器具的贯标工作，并应积极配合甲方成本上控制和节约。

3、甲方提供的设备进场时由甲乙双方共同验收并签字，乙方负责甲供材料的装卸、搬运和保管工作，费用进入总承包价一次包干。材料损坏或者丢失由乙方负责赔偿。

4、乙方严格按照正确的操作规程和使用方法使用施工设备、工具、机具和计量器具，积极配合甲方及项目经理部的管理和检查，并对提出的问题及时进行整改。

5、甲方提供的施工设备和计量器具，严禁乙方人员私自挪用或外借。

6、乙方购置的计量器具必须经甲方计量员比对、标识和登记台帐后才能使用。乙方购置的计量器具需要进行送检和维修时，乙方可请甲方计量员代为办理，但所发生的一切费用由乙方负责。

7、乙方使用的计量器具损坏或丢失、标识损坏时，应及时到甲方计量员处办理有关手续。 十五、 违约行为和违约措施

1、违约行为：凡是乙方违反本合同合约要求的行为都视违约行为。

2、违约措施：指甲方对于乙方的违约行为而采取的措施，包括警告、罚款和考评扣分甚至清退等措施。

3、乙方逾期交工的，每逾期一天按5000元向甲方承担违约金，甲方可以在乙方的工程款中扣除。延期移交竣工资料视为逾期交工。

十六、 工伤事故的处理

1、工程施工中发生的工伤事故，医疗费用由乙方负责。

2、工程施工过程中非甲方原因发生的一切安全事故均由乙方负责。 十七、 安全文明与奖惩条例 1、现场安全文明施工奖惩条例

1)乙方必须建立健全安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，并纳入甲方日常安全管理工作。乙方必须加强安全管理，确保无重伤、死亡事故。

2)乙方必须做好班内安全教育。严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程，安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例。在施工过程中，因乙方原因发生重大伤亡事故，或者

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没有达到省安全文明施工样板工地，则扣除乙方履约保证金的10%，作为违约补偿。

3、其他奖惩条例

1)乙方指定 为项目经理、 为项目副经理，负责人不得擅自离开施工现场，偶尔离开须向甲方现场负责人请假并委托代理负责人，如未请假离开或未委托代理负责人，每次罚款 100元。乙方不得随意变换班组内班组长和特种作业人员，如需更换，必须事先征得甲方认可。否则支付违约金200元/人次。

2)乙方的管理人员未经甲方同意，任何时候（包括节假日及双抢期间）均不得擅自离岗，否则每发现一次支付违约金100 元/人·天，且乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。未经甲方同意，节假日乙方施工人员不得减少，每减少一人，支付违约金100 元/人.天。

3)乙方必须做好承包范围内的成品和半成品保护工作，并不得破坏其它范围内的成品和半成品，否则按损失大小，视情况加倍收取乙方违约金。

4)对甲方的合理安排，承包单位在限期内拒不执行，经甲方口头或书面警告后仍未执行的罚款 100 元/次，并且甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排的人员；如乙方不能满足甲方对工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

5)乙方应有较强的经济基础，甲方由于其它原因不能按时结账，乙方应自行保证施工人员2—3个月的生活费。

6)工期签证：因停水、停电、甲方机械设备故障以及由于甲方原因造成乙方工作一周内持续超过八小时延误且无法进行其它工序的工作，经业主给甲方签证后，甲方按实际误工小时顺延工期，由此造成的经济损失由甲方承担。

7)本工程严禁转包或分包。一经查出，除罚没乙方的所有履约保证金外，乙方须无条件在两天之内，退出施工现场，退场后办理结算，并付至结算款的 80% ；其余20% 款项作为违约金赔付甲方。

8)乙方必须保证现场的特种作业人员（电工、焊工）执证上岗。且必须保证特种作业人员和技术工人人数能满足现场作业要求。否则支付违约金100元/人·天。

10)对业主和监理单位发出的设计变更单（整改通知单），乙方必须无条件接受并积极组织施工，不得以此作为完不成任务的借口。工期不顺延。

11)因乙方原因导致土建工期拖延，由此发生的一切费用由乙方承担。 注：以上奖惩金额在当月工程结算中兑现。 十九、 不可抗力

1、本合同中不可抗力的定义与主合同（甲方与业主方签订的合同）中的定义相同。

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2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方项目经理认为乙方应暂停工作，乙方应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方项目经理通报受害情况，不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方项目经理部提交的清理和修复费用双方约定按建设部建筑工程施工承包合同《通用条件》 不可抗力的条款执行。

3、因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间，待业主给予甲方签证后，由甲乙双方按以下办法分别承担：

1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于劳务作业的材料和待安装的设备的损害由甲方承担；

2)甲方和乙方的人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； 3)乙方的机械设备损坏及停工损失，由乙方自行承担；

4)停工期间，乙方应甲方项目经理部要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；

5)工程所需清理、维修费用，由甲方承担； 6)延误的工作时间相应顺延。 二十、 合同解除

1、如在乙方没有完全履行本合同义务之前，总包合同终止，甲方应通知乙方终止本合同。乙方接到通知后尽快撤离现场，甲方应支付乙方已完工程的工程款结算。

2、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因发包人原因造成工程停建，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。

3、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工作工程款。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

二十一、 合同终止

双方履行完合同全部义务，乙方向甲方交付劳务作业成果，经甲方及有关部门验收合格后，工程款价款支付完毕后，本合同即告终止。

二十二、 其它

1、建设工程在保修范围内和保修期内，由于质量问题引起业主投诉和索赔，以鉴定属于乙方责任的：

a：由乙方负责保修，保修期按建设部【2000】80号令执行。

b：保修期内因乙方原因造成的质量问题或竣工验收后因乙方原因造成渗漏的，乙方除负

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责保修。

2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充协议与本协议具有同等法律效力。 3、因本合同引起的或与本合同履行有关的任何争议，双方应协商解决，不能解决的，应提长沙交仲裁委员会仲裁。

4、本分包合同自双方签字盖章并向长沙市代建工程建设指挥部备案之日起生效。工程价款付清后即失效。本合同一式捌份，甲乙双方各肆份，捌份均具有同等法律效力。

甲方盖章： 甲方法定代表人签字：甲方委托代理人签字： 年 月 日乙方盖章：

乙方法定代表人签字：乙方委托代理人签字：年 月 14

日